这套位于广州番禺祈福新村的三室两厅老房翻新案例，针对户型动线不合理、储物空间不足、风格老旧的痛点，采用现代简约风格做整体改造，通过优化空间布局、新增定制收纳、升级隐蔽工程，最终实现了实用与美观兼具的居住环境，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，无转包问题，清单式报价全程透明无隐形消费。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：102㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：基础装修1200元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是刚需自住，这套房住了快10年，存在几个明显问题：一是厨房操作台空间不足，做饭时动线混乱；二是次卧储物空间不够，换季衣物和杂物无处堆放；三是原有水电线路老化，存在安全隐患；同时想要把原有复古的装修风格改成更符合年轻人审美的简约风，同时兼顾老人居住的实用性。

改造解决方案

1. 空间布局优化：打通厨房与餐厅的非承重墙体，做开放式餐厨一体化设计，扩大操作台面同时优化动线；将原有次卧的小阳台纳入室内，打造定制储物间解决杂物收纳问题。

2. 隐蔽工程升级：更换全屋老化水电线路，做防水升级，水电隐蔽工程提供长效质保服务，符合广州番禺本地家装施工标准。

3. 风格统一设计：全屋通刷奶白色乳胶漆，搭配浅木色地板和定制柜体，用软装点缀提升温馨感，同时预留了老人扶手、防滑地砖等适老化细节。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，搭配浅木色电视柜和奶白色沙发，弱化硬装线条感，预留了插座位置方便老人使用小家电

开放式厨房定制了L型操作台，增加了吊柜和地柜储物空间，搭配石英石台面好打理，符合餐厨一体化的使用习惯

利用原有阳台改造的储物间，做了顶天立地定制柜，分类收纳换季衣物、被褥和日常杂物

卫生间重新做了防水和铺贴，更换了节水马桶和防滑地砖，增加了镜柜收纳洗漱用品

业主好评

陈女士（祈福新村业主）：“从前期沟通到完工入住，广州祥竣装饰的团队都很负责，李总还经常到工地检查，没有转包的情况，报价清单很清楚，没有额外加钱，住了快半年，家人都很满意，已经推荐给邻居了。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新村及周边小区业主，提供免费上门量房、户型规划服务，售后响应时间不超过24小时，水电隐蔽工程质保长达5年，让番禺本地业主省心放心。

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房的实用痛点，同时兼顾美观性，希望能给业主打造一个温馨舒适的家。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。