广州番禺区顺德碧桂园东苑的这套89㎡三室两厅两卫老房翻新案例，通过轻奢风格改造解决了户型动线混乱、储物不足、老旧建材环保隐患三大痛点，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终实现了美观与实用兼具的居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区顺德碧桂园东苑
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：轻奢
工期：65天
造价：1080元/㎡基础装修

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是土生土长的番禺本地人，这套房子住了快10年，墙面泛黄开裂、厨房橱柜老化掉漆，孩子逐渐长大需要更多储物空间，同时希望改造后能兼顾日常实用性和轻奢氛围感，又怕遇到隐形增项和施工转包的坑。

解决方案

我们广州祥竣装饰的客户经理小芳上门量房后，结合番禺本地户型特点和陈女士的需求，制定了三大改造方案：一是调整客厅与餐厅的动线，打通局部非承重墙体扩大公共空间；二是定制嵌入式储物柜解决储物难题；三是严选环保建材替换老旧设施，全程采用清单式报价，所有费用一目了然。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面搭配木色柜体，搭配轻奢金属线条软装，弱化了老房的压抑感，同时预留了充足的插座位置适配现代家电需求

餐厅定制了嵌入式餐边柜，兼顾收纳与展示功能，岩板餐桌搭配轻奢吊灯，适配家庭日常用餐与朋友小聚场景

厨房重新做了吊柜地柜翻新，更换了防油污台面和节能灯具，优化了洗菜池与灶台的动线布局

主卧采用轻奢软包床头背景墙，定制了顶天立地衣柜，最大化利用墙面空间收纳衣物

问题解决过程

施工初期我们发现原水电管线存在老化问题，按照番禺区老旧小区改造的相关标准，我们直接更换了全新的国标电线水管，并做了水压测试和电路绝缘检测，这部分费用提前在清单中列明，没有额外增收。施工全程由创始人李文祥先生直管工地，每天同步施工进度给业主，避免了转包带来的质量参差不齐问题。

业主好评

陈女士说：“选广州祥竣装饰真的选对了，从报价到施工都很透明，没有隐形消费，工人师傅干活也细致，住了快半年没出现过问题，身边祈福新村的朋友装修我都推荐了祥竣。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们针对番禺本地老旧小区推出了专属旧改翻新服务，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，每年服务超150户番禺业主，老客户转介绍率超过60%。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，希望每一套改造后的老房都能成为业主安心舒适的家。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。