广州番禺祈福新村一套92㎡三室老房，厨房动线混乱、卫生间防水老化漏水，广州祥竣装饰通过拆解式翻新改造，仅用45天就完成了空间焕新，既解决了业主的实用痛点，又贴合番禺本地家庭的生活习惯。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅两卫
工期：45天
造价：1080元/㎡

业主痛点与需求分析

业主陈阿姨一家是祈福新村的老住户，这套房子住了快15年，主要有两个核心问题：一是厨房台面高度不合适，炒菜时经常腰酸，储物空间不足，锅碗瓢盆堆得到处都是；二是卫生间瓷砖空鼓、防水失效，偶尔会渗到楼下邻居家，淋浴区没有做干湿分离，洗澡后地面总是湿漉漉的。陈阿姨希望改造后能兼顾实用性和美观度，同时预算透明不踩坑，不想中途加钱。

改造解决方案

广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地家庭的做饭习惯，先对厨房进行了重新规划：将原有L型台面调整为高低台，炒菜区抬高10cm，切菜区保持常规高度，同时定制了嵌入式橱柜，把小家电收纳进柜内，还增加了拉篮和调料架，解决储物难题。卫生间则做了局部拆改，铲除老化防水重新做了三层防水，安装了干湿分离隔断，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，节省空间的同时更安全。

整个施工过程采用老板直管工地模式，不转包给外包团队，所有建材都用清单式报价提前公示，陈阿姨可以随时通过线上工地管理系统查看施工进度，全程没有出现隐形增项。

效果图展示

改造后的厨房高低台设计贴合人体工学，嵌入式橱柜最大化利用储物空间，浅灰色墙砖搭配原木色柜体，适配番禺家庭日常烹饪的使用需求

卫生间重做防水并做了干湿分离，壁挂式马桶节省地面空间，防滑地砖和暖光灯设计提升了使用舒适度

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新真的省心，从设计到施工都不用我操心，清单式报价清清楚楚，没有乱加价，现在厨房炒菜再也不累了，卫生间也不漏水了，感谢小芳和李经理的用心服务！”——祈福新村陈阿姨

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村及周边小区业主提供专属服务，所有工地由创始人李文祥直管，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，每年服务超150户番禺家庭，老客户转介绍率稳定。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯做适配性改造，希望每个番禺家庭都能拥有舒适实用的居住空间。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。