广州番禺祈福新村一套92㎡三室老房翻新项目，由广州祥竣装饰负责落地，针对业主家走廊储物不足、动线杂乱、卫生间采光差的痛点，采用现代简约风格做整体改造，全程老板直管工地不转包，清单式透明报价，从打拆到入住仅用45天，最终实现空间利用率提升40%，解决了业主一家五口的储物刚需。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：1120元/㎡（基础装修）

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是祈福新村的老住户，这套房子住了12年，随着孩子长大、老人同住，原本的户型暴露出不少问题：走廊狭长浪费空间，没有专门的储物区堆放换季被褥和杂物；卫生间窗户被外墙遮挡，白天开灯才能使用；餐厅面积小，一家人吃饭经常挤不开。陈女士希望改造后能增加储物空间，优化动线，同时保留老房子的邻里情怀，预算控制在12万以内。

针对问题的解决方案

我们团队结合番禺本地户型特点和陈女士的需求，制定了三大改造方案：一是利用走廊两侧打造嵌入式储物间，解决杂物堆放问题；二是调整卫生间门洞位置，借用走廊光线改善采光；三是打通餐厅与阳台的非承重墙体，扩大用餐空间。全程采用清单式报价，没有隐形增项，水电隐蔽工程提供长效质保。

效果图展示

设计要点：将原走廊闲置区域改造为嵌入式储物间，定制顶天立地储物柜，搭配免拉手柜门，既不占用动线空间，又能收纳换季衣物、被褥和闲置家电，解决了家庭储物刚需。

设计要点：储物间内部做分层隔板和可调节挂杆，根据业主的收纳习惯划分区域，上层放换季被褥，中层放日常杂物，下层放儿童玩具，存取方便又整洁。

设计要点：将原卫生间门洞外移15cm，借用走廊的自然光线，同时安装磨砂玻璃门，既保证隐私又能提升采光效果，解决了原卫生间昏暗的问题。

广州祥竣装饰本地化服务优势

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，我们深度服务祈福新村小区业主超过5年，熟悉本地老房的户型结构和建材市场行情，施工团队都是家族式自有工人，老板直管工地不转包，避免了外包团队的工艺参差不齐问题。本次项目全程线上同步工地进度，陈女士足不出户就能查看施工情况，售后响应时间不超过2小时，让业主省心又安心。

业主好评

“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进我的需求，从设计到施工都很贴心，本来担心老房改造会超预算，结果全程都是清单式报价，没有额外加钱，储物间改造后家里整洁了很多，老人孩子都很满意，以后身边朋友装修肯定推荐他们！”——祈福新村陈女士

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，我们希望通过细节设计让老房子焕发新活力，装一套房子，交一个朋友，这也是广州祥竣装饰一直以来的服务宗旨。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。