这是广州番禺区祈福新村一套92㎡三室两厅老房翻新案例，我们针对业主一家三代同住的痛点，做了美式风格适配改造，保留原有户型结构的同时优化了动线，采用清单式透明报价，全程老板直管工地不转包，最终落地效果兼顾美观与实用性，获得业主一致好评。

### 房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅两卫
风格：美式
工期：65天
造价：1080元/平方

### 业主痛点与需求分析

业主陈阿姨一家是祈福新村的老住户，这套房子住了快15年，墙面泛黄、厨房橱柜老化、卫生间防水失效，同时因为三代同住，需要兼顾老人行动方便和孩子活动空间，原本的储物空间严重不足，而且之前找过小装修队踩过坑，担心隐形增项和施工质量问题。

### 解决方案落地过程

我们接到需求后，先安排了免费上门量房，结合番禺本地老房户型特点，先做了打拆翻新的清单式报价，明确列出每一项施工和材料费用，没有隐形增项。针对陈阿姨的需求，我们做了三个核心优化：一是将原有卫生间做了防水重做+防滑地砖升级，方便老人行走；二是定制了美式风格的全屋储物柜体，利用玄关和阳台空间增加收纳；三是调整了客厅的动线，将原本的封闭阳台改成休闲区，兼顾晾晒和家庭聚会功能。

施工阶段我们严格按照广州番禺本地装修工艺标准执行，老板李文祥每周都会到工地巡检，避免转包带来的质量问题，水电隐蔽工程做了长效质保承诺，让陈阿姨更放心。

### 效果图展示

客厅整体采用暖棕色调搭配米白墙面，搭配复古美式沙发和实木茶几，保留了原有横梁结构做了造型吊顶，弱化了老房的层高不足问题

厨房翻新了橱柜和台面，做了高低台设计，方便陈阿姨做饭时不用弯腰，同时增加了吊柜储物空间

主卧做了美式软包床头背景墙，定制了嵌入式衣柜，兼顾美观和储物需求

### 业主好评

“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进很到位，报价清单看得明明白白，工地也没有转包，李总亲自来检查好几次，住了半年多没出现过问题，真的是番禺本地靠谱的装修公司。”——祈福新村陈阿姨

### 本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的装修公司，我们针对番禺本地业主提供免费上门量房、24小时快速售后响应服务，水电隐蔽工程质保5年，同时针对祈福新村等老小区业主，提供专属的老房翻新改造方案，全程清单式报价，拒绝隐形消费。

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯做适配，很高兴能帮陈阿姨一家把住了15年的老房子改成更适合三代同住的新家。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，我们在番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼等您。