广州番禺祈福新村一套89㎡三室老房翻新案例，针对户型采光差、储物不足、动线混乱的痛点，通过玄关扩容、客餐厅一体化改造、定制全屋收纳的方案，在不改动主体结构的前提下，让空间视觉扩容30%，同时满足三代人居住需求，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，采用清单式透明报价，落地效果获业主好评。

房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：108000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是祈福新村的老住户，这套房子住了10年，随着孩子长大、老人偶尔来住，原本的户型暴露了不少问题：入户玄关狭窄只能放一双鞋，客厅被旧沙发和杂物占满，次卧储物空间不足，而且老房的水电线路老化，存在安全隐患。陈女士希望翻新后能增加储物空间，让客餐厅更通透，同时控制装修成本，选择靠谱的本地装修公司。

解决方案与设计亮点

我们广州祥竣装饰的设计团队结合番禺老房的户型特点，给出了三大改造方案：一是拆除入户处的旧鞋柜和非承重隔墙，打造顶天立地的定制玄关柜，兼顾换鞋凳、挂衣区和储物区；二是打通客厅和阳台的推拉门，将阳台纳入客厅空间，搭配浅色系地砖和无主灯设计，提升整体采光；三是全屋定制收纳柜，包括卧室的榻榻米储物床、厨房的吊柜地柜组合，解决储物难题。同时我们更换了全新的水电线路，提供水电隐蔽工程长效质保服务。

玄关改造设计要点：拆除原有狭窄鞋柜，定制2.4米高顶天立地柜，下方留空换鞋区搭配换鞋凳，中间预留台面放置钥匙和包包，上方封闭储物区收纳换季被褥和闲置物品，解决入户储物难题。

客餐厅改造设计要点：拆除客厅与阳台的推拉门，将阳台纳入客厅空间，采用浅灰色地砖通铺，搭配无主灯设计和悬浮吊顶，视觉上拉长空间层高，同时定制整面墙的电视柜和餐边柜，兼顾收纳和展示功能。

卧室改造设计要点：更换环保乳胶漆和实木地板，定制榻榻米储物床和衣柜，解决次卧储物不足的问题，同时更换静音门窗，提升居住舒适度。

本地化服务与公司优势

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰深耕祈福新村片区多年，熟悉当地老房的户型结构和业主需求。本次翻新全程由老板直管工地，不转包施工团队，采用清单式透明报价，没有隐形增项，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应速度快，让业主省心放心。本次案例的老客户转介绍率超过60%，也是我们口碑的体现。

业主好评

陈女士说：“找广州祥竣装饰翻新真的选对了，从设计到施工都很专业，清单式报价让我心里有数，工地每天都有进度更新，完工后空间比之前大了不少，老人孩子都很满意，后续有朋友装修肯定推荐。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯和本地户型特点，我们希望通过用心的设计和施工，为番禺的业主打造舒适实用的家。如果您有番禺老房翻新的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，我们提供免费上门量房和设计方案服务。