广州番禺祈福新村的陈阿姨家这套89㎡三室两厅老房，是典型的90年代单位房，墙面起皮、厨卫布局不合理，储物空间严重不足，一家三代居住起来很局促。广州祥竣装饰针对这套老房的改造痛点，采用现代简约风格做整体翻新，从打拆到软装落地仅用了45天，既解决了户型硬伤，又兼顾了实用性和美观度，完工后陈阿姨一家直呼住起来舒服多了。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：1080元/㎡基础装修，总造价96120元

业主痛点与需求分析

陈阿姨这套房住了快20年，主要有三个核心问题：一是厨卫瓷砖脱落、水管老化，存在安全隐患；二是原有储物空间太少，换季衣物和杂物没地方放；三是客厅采光差，动线混乱，老人小孩活动容易磕碰。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间布局，增加储物，同时打造一个清爽好打理的居住环境，预算控制在10万以内。

针对问题的解决方案

我们团队先对房屋做了全面的安全检测，针对老化水电做了全换处理，同时结合番禺本地家庭的生活习惯，做了三大改造：一是在阳台和次卧定制了顶天立地储物柜，把闲置杂物收纳起来；二是将原有厨房的L型布局调整为U型，增加了操作台面和嵌入式家电位置；三是更换了全屋的断桥铝窗户，提升采光和保温性能，符合广州番禺夏季高温多雨的气候特点。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通了原有阳台和客厅的隔断，增加了浅灰色布艺沙发和原木色茶几，搭配暖光灯带，整体空间显得开阔明亮，同时定制了悬空电视柜，减少地面卫生死角。

厨房改造后效果图：U型布局搭配石英石台面和白色橱柜，嵌入了洗碗机和蒸烤箱，符合番禺本地家庭日常烹饪的使用习惯，墙面铺贴了易清洁的柔光瓷砖。

本地化服务落地细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用老板直管工地不转包的模式，项目经理全程驻场对接，从材料进场到施工节点都提前和陈阿姨沟通。我们还严格按照清单式透明报价，没有隐形增项，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，适配番禺本地业主的装修服务需求。

业主好评

“之前找过几家装修公司，要么报价含糊要么施工拖沓，祥竣装饰的小芳经理全程跟进，清单报价清清楚楚，施工的时候还特意避开了我们上班的时间，完工后效果比预想的还好，现在亲戚朋友装修都推荐他们。”——祈福新村陈阿姨

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯解决实际问题，这次和陈阿姨一家合作很愉快，希望能帮更多番禺本地业主打造省心舒适的家。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系广州祥竣装饰，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。