广州番禺区顺德碧桂园东苑的这套89㎡三室一厅老房翻新，是广州祥竣装饰的经典案例之一，我们针对户型老旧储物不足、动线不合理、风格过时三大痛点，通过重新规划空间布局、升级环保建材、搭配现代简约风格，实现了实用性与美观度的双重提升，全程老板直管工地不转包，清单式透明报价无隐形增项，业主入住后满意度拉满。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案

小区名称：广州番禺区顺德碧桂园东苑
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：108700元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是土生土长的番禺本地人，这套房子住了快10年，存在不少糟心问题：一是厨房操作台太小，做饭转身都费劲；二是次卧储物空间严重不足，孩子的玩具和老人的杂物堆得到处都是；三是客厅阳台被改成了杂物间，采光被完全挡住；四是老房的水电线路老化，存在安全隐患。陈女士希望翻新后能兼顾三代人的居住需求，同时符合番禺本地家庭的生活习惯，预算清晰不踩坑。

解决方案与设计亮点

针对陈女士的需求，广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，给出了针对性改造方案：

1. 重新规划动线：打通厨房与餐厅的非承重墙，扩大操作台面，打造L型厨房动线，符合番禺家庭日常做饭的使用习惯；

2. 扩容储物空间：在次卧定制顶天立地储物柜，同时利用玄关角落打造嵌入式鞋柜，解决全家储物难题；

3. 优化采光：拆除客厅阳台的杂物间隔断，加装折叠推拉门，既保留晾晒功能又不影响采光；

4. 升级隐蔽工程：更换全部老化水电线路，做防水测试并留存施工档案，水电隐蔽工程提供长效质保。

效果图展示

现代简约风格客厅，以浅灰地砖搭配白色墙面，搭配原木色电视柜和沙发，弱化空间压抑感，同时预留了充足的活动区域，适配三代人日常休闲需求。

改造后的L型厨房，新增了嵌入式洗碗机和多层置物架，适配番禺家庭日常烹饪的储物需求，台面宽度增加至60cm，做饭时转身更从容。

客厅阳台保留晾晒功能，加装折叠推拉门，日常收起不遮挡采光，晾晒时放下即可隔离灰尘，兼顾实用与美观。

次卧定制的顶天立地储物柜，分为上下分区，上层存放换季被褥，下层收纳日常杂物，同时预留了书桌区域，兼顾孩子学习和老人休闲功能。

本地化服务细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程贴合番禺本地业主的需求：比如针对祈福新村周边业主提供专属上门量房服务，施工期间每天同步工地进度到业主微信群，售后响应时间不超过2小时，解决了老房翻新后本地售后难的问题。同时我们采用清单式透明报价，所有建材和施工项目都明码标价，杜绝隐形增项，符合广州番禺区家装市场的透明化消费需求。

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新这套老房，真的省了不少心！从设计到施工都是老板直管，没有转包的情况，预算和实际花费几乎没差，住了半年多，水电和储物都很满意，特别推荐给番禺的邻居们。”——顺德碧桂园东苑 陈女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，我们希望通过每一个细节的打磨，让番禺业主住得更舒心。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，我们将为您提供专属的本地化装修方案。