这套番禺祈福新村的老房翻新案例，主打现代简约风格，通过拆改优化空间动线、定制收纳系统解决了户型老旧储物不足的痛点，同时采用清单式透明报价，全程老板直管工地，让业主省心入住。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：1080元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房子是2015年的刚需婚房，随着孩子长大和父母偶尔同住，原本的户型暴露出储物空间不足、厨房动线混乱、卫生间采光差的问题，同时担心老房翻新会有隐形增项，想要找本地靠谱的装修团队解决问题。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，首先拆除了原有厨房和餐厅之间的非承重墙体，打通后做了开放式餐厨一体化设计，同时定制了嵌入式收纳柜解决储物需求；卫生间采用玻璃隔断优化采光，更换了防水性能更强的建材；全程采用清单式报价，所有施工项目和材料价格清晰列明，老板李文祥直管工地不转包，确保工艺符合国标标准。

效果图展示

客厅保留了原有方正格局，采用浅灰色墙面搭配原木色家具，弱化了老房的压抑感，定制的电视柜内嵌收纳盒，兼顾美观与实用性

打通厨房墙体后打造的餐厨一体化空间，定制了岩板餐桌和嵌入式橱柜，适配番禺家庭日常聚餐的使用需求

厨房重新规划了洗切炒动线，搭配定制的吊柜和拉篮，解决了原有储物不足的问题

卫生间更换了防滑地砖和防水墙面漆，加装了玻璃隔断分离干湿区域，优化了采光和使用体验

业主好评

陈女士说：“找广州祥竣装饰翻新这套房子真的选对了，从报价到施工都很透明，没有额外加钱，设计师懂我们番禺本地人的居住习惯，完工后住起来特别舒服，已经推荐给隔壁邻居了。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新村及周边片区业主，提供半包装修、全屋定制、老房翻新等服务，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应速度快，每年服务超150家客户，老客户转介绍率高。

设计师/项目经理寄语

本案例设计师小周说：“老房翻新的核心是贴合业主的日常需求，我们结合番禺本地的气候和居住习惯，用简约实用的设计解决了陈女士家的储物和动线问题，希望能帮更多番禺业主打造理想的家。如果您有番禺本地的装修需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。”