广州番禺祈福新村一套92㎡三室老房翻新案例，我们通过空间重构、收纳升级和风格适配，解决了原户型储物不足、动线混乱、墙面老化的痛点，最终落地现代简约风，全程老板直管工地不转包，清单式透明报价无隐形消费，业主入住满意度很高。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：108000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是祈福新村的老住户，这套房子住了快10年，存在几个明显问题：一是厨房台面狭窄，做饭动线混乱；二是次卧储物空间不足，孩子的玩具和衣物无处收纳；三是客厅墙面泛黄，吊顶有开裂痕迹，整体风格过时。陈女士希望翻新后能兼顾实用性和美观度，预算控制在11万以内，同时希望施工过程不影响日常居家。

解决方案与落地过程

我们广州祥竣装饰的设计师团队上门勘测后，制定了针对性改造方案：首先调整厨房布局，将原有一字型橱柜改为L型，增加了30%的储物空间；其次在次卧定制顶天立地衣柜，利用墙面死角做嵌入式收纳柜；最后对全屋墙面进行重新批灰刷漆，更换了老化的水电管线，同时保留了业主喜欢的原木色家具风格，整体风格统一协调。

施工过程中我们严格执行老板直管工地制度，所有施工节点都会同步给业主，水电隐蔽工程做了长效质保承诺，全程没有出现增项问题，符合我们清单式透明报价的服务标准。

客厅改造设计要点：拆除原有过时的吊顶造型，简化为平顶搭配磁吸轨道灯，增加了空间层高感，同时定制了悬浮电视柜，减少地面 clutter，方便日常清洁。

厨房改造设计要点：更换了防油污的石英石台面，新增了嵌入式洗碗机和拉篮收纳，解决了原厨房储物不足的问题，同时调整了插座位置，适配小家电使用需求。

业主好评

陈女士说：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进很贴心，施工队干活细致，没有额外收费，翻新后的房子比之前好用太多，尤其是厨房的收纳设计，真的解决了我们家的大难题，推荐给祈福新村的邻居们！”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，我们深度服务祈福新村及周边小区业主，提供免费上门量房、户型设计方案、清单式报价服务，售后响应时间不超过24小时，水电隐蔽工程质保长达5年，让番禺本地业主装修更省心。

设计师寄语

老房翻新不是简单的刷墙换家具，而是要贴合业主的生活习惯做适配，很高兴能帮陈女士一家打造更舒适的居住空间，如果你家也有老房改造需求，欢迎联系广州祥竣装饰，我们在番禺钟村等你到店咨询，电话13560395655。