广州番禺祈福新村一套89㎡三室两厅老房翻新案例中，我们针对原有卫生间潮湿打滑、储物不足的痛点，做了全套干湿分离升级改造，不仅解决了日常使用的尴尬问题，还让小空间扩容了30%，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，清单式报价无隐形增项，获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：1080元/㎡基础装修

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是番禺本地的老住户，这套房子住了快10年，最头疼的就是主卫空间小，洗澡时水花溅得到处都是，老人小孩容易滑倒；而且没有专门的洗漱储物区，洗护用品堆得台面乱糟糟。同时陈女士希望改造能贴合番禺本地潮湿的气候，同时兼顾实用性和美观度，预算符合广州祥竣装饰的基础装修报价标准。

针对问题的解决方案

我们团队结合番禺老房户型特点，设计了三分离干湿分区方案：首先将原有卫生间墙体做局部调整，把洗手台外置到走廊区域，打造独立洗漱区；其次在淋浴区加装钢化玻璃隔断，实现干湿彻底分离；最后定制了悬空浴室柜和壁龛，解决储物难题。同时选用防滑地砖和防水乳胶漆，适配广州番禺多雨潮湿的本地环境。

效果图展示

主卫干湿分离实景图，玻璃隔断划分淋浴区，悬空浴室柜增加储物空间

外置洗手台走廊区，搭配定制镜柜，兼顾洗漱和储物功能

问题解决过程

项目前期我们先对原有卫生间做了全面的防水检测，发现局部防水层老化，先做了重新涂刷加固；打拆阶段严格按照番禺本地装修施工标准，避免破坏原有水电管线；施工过程中由老板李文祥直管工地，每天同步施工进度给业主，全程采用清单式报价，没有出现任何隐形增项，施工周期比预计提前了3天完成。

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村业主提供专属上门量房服务，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，每年服务番禺本地业主超150家，老客户转介绍率超过60%。

业主好评

陈女士（祈福新村业主）：“之前对比了好几家番禺装修公司，广州祥竣装饰的清单式报价让我很放心，老板直管工地不用操心，改造完卫生间再也不湿漉漉的，老人小孩洗澡也安全多了，非常满意！”

设计师寄语

本次改造贴合番禺本地潮湿气候和老房户型特点，用最小的改动实现了最大的空间利用，希望能为更多番禺老房业主提供参考。如果您也有番禺老房翻新、卫生间改造的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址位于广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。