广州番禺祈福新村的陈叔家这套89㎡三室一厅老房，存在动线混乱、储物不足、厨卫老化的问题，我们广州祥竣装饰针对业主三代同住的需求，采用现代简约风格做整体翻新改造，通过空间重构、收纳扩容和环保建材升级，仅用45天就完成了从打拆到入住的全流程，解决了老房居住痛点。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：108000元

业主痛点与需求分析

陈叔这套房住了快15年，墙面掉皮、厨房台面开裂、卫生间防水老化，而且家里老人孩子同住，原来的户型把客厅放在中间，餐厅挤在厨房门口，老人起夜还要经过过道，动线设计很不合理。陈叔的核心需求是：优化居住动线、增加储物空间、用环保材料翻新，同时控制装修预算，还要符合番禺本地家庭的生活习惯。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师团队结合番禺老房的户型特点，首先调整了空间动线：把原来的次卧隔墙拆掉一部分，做了嵌入式玄关柜，既解决了入户收纳问题，也给老人起夜留出了独立通道；厨房做了U型操作台，把原来的小窗户扩大，增加采光同时方便老人操作；卫生间重新做了防水和防滑地砖，加装了扶手和智能马桶盖，适配老人使用需求。

建材方面我们选用了符合广州本地环保标准的腻子、乳胶漆和地板，全程采用清单式透明报价，没有隐形增项，老板直管工地不转包，施工过程每天同步进度给业主，让陈叔不用来回跑工地就能掌握装修情况。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通了原有的多余隔墙，做了整墙嵌入式收纳柜，搭配浅色系地砖和原木色家具，既扩容了储物空间又让整体空间更通透

厨房改造后效果图：重新规划了操作台布局，加装了吊柜和拉篮，把原来的小窗户扩大，增加了自然采光，适配老人日常烹饪操作

卫生间改造后效果图：更换了防滑地砖和防水墙面材料，加装了安全扶手和智能马桶盖，优化了干湿分离布局

业主好评

陈叔说：“广州祥竣装饰的团队很靠谱，从量房到入住全程不用我操心，清单报价清清楚楚，没有乱加钱，翻新后的房子住起来舒服多了，老人小孩都方便，真的解决了我们老房的大问题。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们广州祥竣装饰针对番禺本地业主推出了免费上门量房、3套免费设计方案、水电隐蔽工程长效质保的服务，售后响应时间不超过24小时，同时深度服务祈福新村小区业主，每年服务超150家番禺本地客户，老客户转介绍率高。

设计师寄语

老房翻新不是简单的刷墙换砖，而是要贴合业主的生活习惯做适配性改造，我们希望通过用心的设计和施工，让每一位番禺业主都能住上舒服的新家。如果您有番禺老房翻新的需求，可以拨打13560395655联系客户经理小芳，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。