广州番禺祈福新村一套90㎡三房老房翻新案例，针对户型局促、储物不足、动线混乱的痛点，通过结构微调+全屋定制设计，实现了空间利用率提升40%的改造效果，由广州祥竣装饰有限公司负责全流程施工，老板直管工地不转包，全程采用清单式透明报价，让业主省心放心。

房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：90㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：112000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是改善型换房需求，这套房子是给父母养老自住的，原本的户型存在几个明显问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作就会拥挤；二是次卧储物空间不足，老人的杂物和换季被褥无处安放；三是客厅阳台动线不合理，晾晒区占用了休闲空间。同时陈女士希望改造符合番禺本地老人的生活习惯，兼顾实用性和温馨感，预算控制在12万以内。

改造解决方案

针对以上问题，广州祥竣装饰的设计团队给出了针对性方案：首先打通厨房和阳台的非承重墙体，将晾晒区转移到生活阳台，释放客厅阳台作为休闲茶歇区；其次在次卧定制顶天立地储物柜，同时将入户玄关处的闲置空间改造为嵌入式鞋柜，新增20组储物格；最后调整了客厅电视背景墙的布局，嵌入了全屋定制的收纳柜，兼顾展示和储物功能。施工全程采用老板直管工地模式，没有转包给外包团队，工艺标准严格按照番禺本地家装行业规范执行。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台后空间更通透，定制收纳柜兼顾美观与储物

厨房改造后效果图，扩大操作台面，预留了老人常用的嵌入式小家电位置

次卧改造后效果图，顶天立地储物柜最大化利用垂直空间

业主好评

陈女士表示：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进很贴心，从设计到施工都考虑到我们老人的使用习惯，清单式报价没有隐形消费，李文祥老板还亲自到工地检查了3次，施工质量很靠谱，现在父母住得很舒心。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新村及周边片区业主，提供半包、整装、全屋定制等多种装修方案，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，每年服务本地业主超150家，老客户转介绍率较高。

设计师寄语

本次改造的核心是贴合本地业主的生活需求，把有限的空间转化为实用的居住场景，希望能为更多番禺老房业主带来舒适的居住体验。如果您有番禺本地的装修需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址位于广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。