本次番禺老房翻新案例针对祈福新村一套89㎡三室两厅老房，通过奶油风改造解决了空间昏暗、储物不足、动线混乱的痛点，采用了局部拆改+全屋定制的方案，保留原有户型结构的同时优化了采光与储物，整体造价按照基础装修1200元/㎡的清单式报价执行，全程由老板直管工地不转包，业主入住后满意度拉满。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：奶油风
工期：65天
造价：106800元

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房子是2015年的刚需婚房，随着孩子长大和父母偶尔同住，原本的布局越来越不够用：客厅采光差、电视墙杂乱、玄关没有储物空间、卫生间干湿不分，而且老房的水电线路已经出现老化问题。陈女士希望改造后能兼顾美观与实用性，同时预算透明不踩坑，还想保留家里的老红木沙发作为传家宝。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，制定了三大改造方案：一是局部拆改客厅非承重墙体，打通了与阳台的推拉门，增加采光面积；二是定制了嵌入式玄关柜与客厅电视柜，解决储物需求的同时隐藏杂乱线路；三是更换了全屋老化水电管线，做了防水升级，同时采用清单式透明报价，全程没有隐形增项。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台推拉门后搭配奶白色乳胶漆与浅原木色地板，搭配定制悬浮电视柜，既保留了陈女士的老红木沙发，又让整体空间更通透明亮。

玄关改造后效果图：定制了顶天立地的鞋柜与换鞋凳，底部留空放置常用鞋，中间预留台面放钥匙与包包，解决了原本玄关杂乱的问题。

业主好评

“广州祥竣装饰真的很靠谱，从前期沟通到施工落地都很省心，李总还经常到工地检查，没有转包的情况，预算清单写得清清楚楚，最后出来的效果比我预想的还要好，现在父母来住也夸空间宽敞明亮。”——祈福新村陈女士

本地化服务优势

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰深度服务祈福新村及周边小区业主，熟悉本地老房的户型通病与改造需求，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应速度快，每年服务超150家本地业主，老客户转介绍率很高。本次改造全程使用本地供应链建材，运输成本更低，也能更快跟进施工细节。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯与本地居住需求，这次能帮陈女士打造出温馨的奶油风新家，我们也很有成就感。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店咨询。