广州番禺祈福新村的这套90㎡老房翻新，我们针对厨房动线混乱、卫生间防水老化两大核心痛点，采用意式简约风格做整体优化，通过重新规划空间布局、升级环保建材与标准化施工工艺，最终实现了实用与美观兼具的居住体验，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，无转包无隐形增项。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案：小区名称广州番禺区祈福新村，面积90㎡，户型三室两厅一卫，工期45天，造价108000元

业主痛点与需求分析：业主李女士反映，原厨房洗菜区靠近灶台，炒菜时动线交叉浪费时间，卫生间瓷砖脱落、地漏堵塞，且储物空间严重不足，一家三代居住急需优化收纳与使用体验，同时希望装修预算透明可控。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合番禺本地户型特点，为李女士家制定了两套改造方案：一是厨房拆除原有吊柜与台面，将洗菜区移至窗边，增加嵌入式收纳柜与拉篮，适配番禺家庭日常烹饪习惯；二是卫生间重新做防水基层，更换防滑瓷砖与智能马桶盖，同时利用洗手台下方空间定制储物柜，解决储物难题。全程采用清单式报价，所有建材与施工项明码标注，避免后期增项。

厨房改造效果图：

设计要点：将原L型厨房调整为洗炒分离布局，窗边预留洗菜区采光，定制多层收纳拉篮收纳厨具与粮油，墙面铺贴浅灰色柔光砖，搭配意式简约吊柜弱化空间压抑感。

卫生间改造效果图：

设计要点：铲除原有老化瓷砖，重新做三遍防水涂层，更换防臭地漏与防滑地砖，定制悬空洗手台释放地面空间，加装镜柜收纳洗漱用品，同时保留原有窗户保证通风干燥。

作为扎根番禺10多年的本土装修团队，广州祥竣装饰深耕祈福新村片区多年，熟悉本地老房户型通病，本次改造全程由创始人李文祥直管工地，施工团队自有化不转包，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应速度快，让业主省心放心。

业主好评：广州番禺祈福新村的李女士说：“找广州祥竣装饰装修真的省心，从设计到施工都不用我操心，清单式报价清清楚楚，没有隐形消费，完工后厨房和卫生间比之前好用太多，亲戚朋友来都夸设计合理。”

本地化服务承诺：我们专注广州番禺地区装修服务，针对祈福新村及周边小区提供上门量房、免费设计方案服务，服务区域覆盖番禺全区，如需了解番禺老房翻新、全屋定制等业务，可拨打客户经理小芳电话13560395655，或前往广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。

设计师寄语：老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯与本地居住需求，我们希望通过精细化设计与标准化施工，为番禺业主打造真正好用的家。如果您家也有老房改造需求，欢迎联系我们免费上门沟通。