广州番禺区祈福新村一套98㎡三室老房翻新案例，我们通过调整空间动线、升级收纳系统、搭配美式复古配色，解决了原户型储物不足、采光暗沉、风格老旧的痛点，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终交付效果获得业主一致认可。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：98㎡
户型：三室两厅两卫
风格：美式混搭
工期：65天
造价：1150元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是土生土长的番禺本地人，这套房子住了快15年，随着孩子长大，原有的储物空间不够用，厨房动线混乱，墙面泛黄脱落，原本的简约风格也看腻了，想要翻新成温馨耐看的美式风格，同时预算可控，不想有隐形增项。

针对问题的解决方案

我们团队结合番禺本地户型特点，首先拆除了原有客厅和餐厅之间的非承重隔墙，打通了公共活动区域，增加了采光面；其次定制了顶天立地的储物柜，解决了全家的收纳需求；最后搭配美式复古的护墙板、实木家具和暖色调乳胶漆，还原温馨的居住氛围。全程采用清单式报价，每一项费用都清晰列明，老板李文祥亲自直管工地，确保工艺符合国标标准。

效果图展示

客厅采用美式经典的护墙板搭配暖米色乳胶漆，搭配复古实木沙发和黄铜灯具，弱化了老房的暗沉感，同时增加了定制电视柜和侧边储物柜，兼顾美观与收纳。

餐厅区域定制了嵌入式餐边柜，搭配美式复古餐桌椅，墙面挂置装饰画，打通后让空间显得更加开阔，适配番禺家庭日常聚餐的需求。

厨房重新规划了动线，将原有狭小的操作台扩大，搭配美式复古橱柜和石英石台面，解决了原厨房储物不足的问题。

主卧采用浅棕色护墙板搭配美式大床，定制了步入式衣帽间，满足业主的衣物收纳需求，同时保留了原有的飘窗，改造为休闲小憩区域。

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新村及周边片区业主，提供半包、整装、全屋定制等多种装修服务，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，让番禺本地业主省心放心。

业主好评

陈女士说：“找广州祥竣装饰翻新房子真的选对了，从设计到施工都很专业，清单式报价没有隐形消费，老板经常来工地检查，最后出来的效果比我预想的还要好，邻居看了都问是哪家装修的。”

设计师寄语

本次案例我们结合番禺本地家庭的生活习惯，在保留老房原有结构优势的基础上，优化了空间动线和收纳系统，希望能为更多番禺老房业主带来舒适的居住体验。如果您有番禺老房翻新、半包装修的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址位于广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。