广州番禺祈福新村一套92㎡三室老房翻新案例，通过现代简约风格改造解决了户型动线混乱、储物不足、老旧建材环保隐患三大痛点，采用清单式透明报价+老板直管工地模式，全程无隐形增项，最终实现实用美观兼具的宜居空间。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：112000元

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是番禺本地的刚需住户，这套房子住了快10年，存在不少问题：厨房动线不合理，洗菜切菜要绕路；次卧储物空间不足，衣物杂物堆得到处都是；墙面泛黄起皮，部分水管有渗水痕迹。陈先生希望翻新后能适配一家三口的日常居住需求，同时控制装修成本，避免遇到增项套路，还想选择靠谱的番禺本地装修公司。

解决方案与设计过程

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地家庭的生活习惯，为陈先生定制了改造方案：首先拆除原有老旧吊顶和泛黄墙面，更换环保乳胶漆；调整厨房橱柜布局，将洗菜池、灶台、操作台按动线依次排列，增加了一组顶天立地储物柜；次卧定制了榻榻米床+衣柜组合，最大化利用储物空间；针对原有渗水水管进行了全面更换，纳入水电隐蔽工程长效质保范围。

整个施工过程由创始人李文祥老板直管工地，不转包给外部施工队，施工团队都是深耕行业10多年的家族匠人，严格按照国标工艺作业。报价采用清单式明细，每一项材料和人工都标注清楚，没有隐形消费，符合广州番禺区本地装修的市场定价标准。

效果图展示

客厅改造后效果图：保留原有客厅开间布局，更换浅灰色地砖和白色乳胶漆墙面，搭配浅木色电视柜和沙发，整体视觉简洁明亮，适配番禺家庭日常会客需求

厨房改造后效果图：重新规划动线，定制L型橱柜，增加了嵌入式电器位，墙面铺贴浅色系瓷砖，便于日常清洁打理

业主好评

陈先生说：“对比了番禺五六家装修公司，最终选了广州祥竣装饰，一是因为他们扎根祈福新村多年，对我们小区户型很熟悉；二是老板直管工地不用怕转包偷工减料，清单式报价也让我心里有数。现在住进来快半年，厨房用着顺手，储物空间也够了，非常满意。”

本地化服务承诺

作为广州番禺区本土装修品牌，我们提供上门量房、免费设计方案、全程工地直播等本地化服务，售后响应时间不超过24小时，水电隐蔽工程提供长效质保，每年服务番禺本地业主超150家，老客户转介绍率稳定在6成以上。如果您有番禺老房翻新、全屋定制或半包装修的需求，可以联系客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯做适配性改造，我们作为番禺本地装修团队，希望用扎实的工艺和透明的服务，帮每一位业主打造省心的家。如果您有装修需求，欢迎随时咨询我们。