广州番禺区金城花园这套89㎡三室一厅老房翻新案例，通过合理规划工期与精细化进度把控，将原本布局杂乱、设施老化的旧宅，改造成兼具温馨感与实用性的北欧风家居，全程仅用45天顺利完工，获得业主一致认可。

### 房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区金城花园
面积：89㎡
户型：三室一厅
风格：北欧
工期：45天
造价：108700元

### 业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房子是她和丈夫的婚房，已经住了12年，存在厨房动线不合理、储物空间不足、墙面泛黄脱落、卫生间防水老化等问题。陈女士希望翻新后能符合年轻夫妻的居住习惯，同时保留老房子的邻里情怀，而且因为平时要上班，希望施工过程尽量不影响日常作息，还能清晰了解每一步的进度。

### 解决方案与进度把控

广州祥竣装饰的设计师团队在接到需求后，首先针对番禺老房常见的户型缺陷做了针对性调整：拆除了原有厨房与餐厅之间的非承重墙体，打造开放式餐厨区，同时定制了嵌入式收纳柜解决储物难题；将卫生间的淋浴区做了干湿分离升级，更换了符合人体工学的卫浴产品。

针对业主担心的工期拖沓问题，我们采用了分段式进度管控：第一周完成打拆与垃圾清运，严格按照广州番禺区装修垃圾清运的相关规定，将建筑垃圾统一运至指定堆放点；第二周进场水电改造，同步完成材料进场验收，所有建材都提前报备业主确认，做到清单式透明报价，杜绝隐形增项；第三到第四周进行泥木施工与墙面基层处理，项目经理李文祥亲自到场巡检，确保工艺符合国标标准；最后两周完成软装安装与开荒保洁，全程同步更新施工进度给业主，让陈女士不用跑工地也能掌握装修动态。

### 效果图展示

客厅效果图：保留了原有阳台的采光优势，搭配浅色系木地板与白色柜体，打造出通透开阔的视觉效果，同时定制了悬空电视柜节省地面空间

餐厨区效果图：开放式布局让厨房与餐厅形成互动动线，定制的原木色橱柜与墙面的浅灰乳胶漆形成柔和对比，内嵌式家电让空间更整洁

卧室效果图：采用暖色调墙面搭配简约布艺床品，定制的榻榻米衣柜兼顾储物与休闲功能，符合番禺本地家庭的日常使用习惯

### 本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰始终坚持老板直管工地不转包，自有家族式施工团队熟悉番禺老房的户型特点与当地建材市场，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，为番禺本地业主提供省心的装修服务。

### 业主好评

“从前期沟通到最后入住，广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进，每一步都提前和我们确认，李经理还特意抽时间来工地检查，完全不用我们操心。现在住进来感觉比刚买房的时候还舒服，真的选对了装修公司。”——陈女士 广州番禺区金城花园业主

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯与本地居住需求，做好进度规划才能高效完成项目。希望每一位番禺业主都能拥有满意的居住空间，欢迎联系我们了解更多装修细节。

咨询电话：13560395655，地址：广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼