广州番禺祈福新村一套92㎡三室老房翻新，我们通过空间重构、收纳扩容和风格升级，解决了户型采光差、储物不足、动线混乱的痛点，最终打造出实用又美观的现代简约风居住空间，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，业主全程省心。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：112000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是刚需自住，这套房住了快10年，存在三个核心问题：一是客厅采光差，旧吊顶压抑了层高；二是厨房和卫生间空间狭小，操作动线不合理；三是全屋储物空间不足，杂物堆得到处都是。同时陈女士希望装修预算透明，没有隐形增项，还想找番禺本地靠谱的装修团队。

针对问题的解决方案

我们团队结合番禺本地户型特点，制定了三大改造方案：首先拆除客厅旧吊顶，加装磁吸轨道灯提升采光；其次打通厨房与阳台的非承重墙体，扩大操作台面；最后定制全屋嵌入式收纳柜，利用玄关、卧室死角增加储物空间。全程采用清单式报价，每一项施工和建材费用都明明白白展示给业主。

效果图展示

客厅改造后效果图：拆除原有压抑吊顶，搭配浅灰色墙面和浅木色地板，通过磁吸轨道灯提升整体采光，同时定制了嵌入式电视柜，兼顾美观与储物功能。

厨房改造后效果图：打通阳台非承重墙体，扩大操作台面，定制L型橱柜，预留了小家电摆放区，解决了原有厨房动线混乱的问题。

玄关改造后效果图：定制顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间做开放式置物台，解决了入户杂物堆放的痛点。

本地化服务落地细节

作为扎根番禺10多年的装修公司，我们优先选用了本地合作的环保建材供应商，确保材料运输和售后响应更快。施工过程中严格按照国标工艺执行，水电隐蔽工程提供长效质保，同时安排专属客户经理小芳全程对接，每周同步施工进度给业主。

业主好评

陈女士说：“对比了番禺三四家装修公司，还是广州祥竣装饰更实在，清单式报价没有隐形消费，老板经常到工地检查，施工细节做得很到位，住了半年多没出现过问题，身边朋友装修我都推荐他们找祥竣。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯重新梳理空间逻辑。希望这套案例能给番禺本地的老房业主提供参考，我们也会继续用匠心做好每一套房子，做本地人信赖的装修伙伴。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655咨询，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店了解详情。