广州番禺区祈福新村的这套90㎡三室老房翻新案例，通过奶油风设计适配了业主一家三口的日常需求，解决了原户型储物不足、采光暗沉、厨卫老旧的痛点，全程采用老板直管不转包的施工团队，清单式透明报价无隐形消费，最终落地效果兼顾美观与实用性。

###房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：90㎡
户型：三室两厅一卫
风格：奶油风
工期：65天
造价：108000元

###业主痛点与需求分析

业主陈女士一家2018年入住这套老房，随着孩子长大，原户型的问题逐渐凸显：厨房操作台空间不足、次卧衣柜不够用、客厅采光被旧吊顶压低，而且陈女士想要环保无异味的装修材料，同时希望预算清晰不踩坑。对比了广州番禺区多家装修公司后，最终选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

###针对性解决方案

1. 空间改造：拆除了客厅原有压抑的石膏吊顶，抬高局部地面做了微错层设计，搭配内嵌式灯带提亮整体采光；将厨房非承重墙拆除做了L型开放式操作台，增加了近2㎡的储物空间。
2. 材料选择：全部选用E0级环保板材，墙面采用乳胶漆搭配奶白色护墙板，厨卫铺贴柔光砖降低反光刺眼问题。
3. 施工管控：采用广州祥竣装饰老板直管工地模式，从打拆到水电隐蔽工程全程跟进，水电隐蔽工程提供长效质保服务。

###效果图展示

客厅整体效果图：以奶白色为主色调，搭配浅棕色沙发和圆形地毯，弱化了原有户型的横梁问题，内嵌式灯带提升了空间氛围感

厨房改造效果图：开放式L型操作台搭配定制吊柜，增加了储物空间，同时让厨房和餐厅形成联动动线

次卧定制衣柜效果图：顶天立地柜设计，充分利用墙面空间，满足孩子日常衣物和玩具的收纳需求

###施工工艺细节

本次翻新严格按照番禺本地装修施工标准执行，打拆阶段采用无尘施工减少粉尘污染，水电改造走顶不走地，便于后期维护；瓦工铺贴采用薄贴法，避免瓷砖空鼓；木工现场制作定制柜体，误差控制在3mm以内。

###验收标准落地

广州祥竣装饰采用三方验收机制，业主、项目经理、设计师共同到场验收，水电验收重点检查线路走向和水压测试，木工验收检查柜体平整度，竣工验收时出具详细的验收报告，同时提供售后快速响应服务，业主后续有问题可随时联系客户经理小芳。

###业主好评

陈女士说：“从前期设计到竣工入住，广州祥竣装饰的团队都很负责，清单式报价没有隐形消费，老板还经常来工地检查，最终的奶油风效果比效果图还好看，现在孩子在客厅玩耍都更开心了。”

###本地化服务承诺

作为广州番禺区本土装修公司，广州祥竣装饰深耕祈福新村及周边片区多年，可提供免费上门量房、户型规划服务，服务区域覆盖番禺全区，针对老房翻新客户可享受水电隐蔽工程长效质保，售后问题24小时内响应解决。

###设计师寄语

这套老房翻新的核心是在有限空间内最大化提升实用性，奶油风的柔和色调也适配了番禺本地家庭的日常居住氛围。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎拨打13560395655咨询，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店了解详情。