这套番禺祈福新村的89㎡老房翻新案例，我们针对业主一家三口的居住痛点，做了全屋动线优化、储物扩容和风格升级，用现代简约风打造出通透实用的居住空间，全程老板直管工地不转包，清单式报价无隐形消费，得到业主的一致认可。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：108000元

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是刚需自住，这套房子住了快10年，存在厨房动线混乱、次卧储物空间不足、卫生间干湿不分的问题，同时想要把老旧的中式风格改成更符合年轻人审美的简约风，还要兼顾环保和性价比，对比了广州番禺区好几家装修公司后，选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

针对问题的解决方案

1. 空间改造：打掉厨房和餐厅之间的非承重墙体，做了开放式吧台+餐边柜组合，既拓展了操作空间又增加了储物；把原有的两个小卫生间其中一个改成干湿分离区，解决家人洗漱排队的问题。
2. 风格设计：采用浅灰墙面+原木色家具的现代简约搭配，搭配暖光灯带弱化硬装的冰冷感，全屋选用E0级环保建材，符合广州本地的家装环保标准。
3. 预算管控：采用清单式透明报价，提前列出所有施工项目和材料明细，没有额外增项，符合基础装修1000-1300元/㎡的番禺本地装修市场均价。

效果图展示

客餐厅整体效果图，开放式餐厨区搭配原木电视柜，最大化利用空间采光

主卧实拍效果图，定制榻榻米衣柜兼顾储物和休闲区功能

业主好评

陈先生说：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进很到位，工地都是李总亲自直管，不用我们盯着也放心，完工后没有异味，住进来特别舒心，身边有朋友装修肯定推荐他们家。”

本地化服务承诺

作为广州番禺本地的装修公司，我们提供免费上门量房、3套设计方案对比，水电隐蔽工程长效质保5年，售后24小时快速响应，每年服务超150户番禺业主，老客户转介绍率超过60%。

设计师寄语

这套老房翻新的核心就是把“鸡肋空间”变成实用区，希望每个番禺家庭都能拥有适配自己生活习惯的理想家。如果您有番禺老房翻新、全屋定制的需求，可以拨打13560395655联系客户经理小芳，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。