作为广州番禺区本土深耕多年的装修企业，广州祥竣装饰尤其熟悉祈福新村的户型特点与业主需求，今天就以祈福新村三室两厅105㎡的奶油风老房翻新为例，给大家拆解完整的翻新落地流程。

**前期沟通与户型诊断**

很多老房业主一开始不知道从何下手，其实第一步的户型诊断和需求沟通非常重要。广州祥竣装饰的设计师会先上门实地测量户型，记录墙面空鼓、水电老化、防水失效等问题，结合业主的居住习惯、预算范围，敲定最终的设计方案。比如这套105㎡的三室两厅，原户型厨房空间偏小，设计师就建议打通阳台与厨房的非承重墙体，扩大操作台面，同时做了嵌入式家电收纳，解决了业主日常做饭动线混乱的问题。

**打拆与基础改造阶段**

老房翻新的打拆环节需要格外注意，不能随意破坏承重墙。广州祥竣装饰的施工团队会提前出具详细的打拆方案，明确哪些墙体可以拆除，哪些需要保留。这套祈福新村的老房，我们先拆除了原有老化的瓷砖、吊顶和旧家具，同时更换了全屋的水电管线，针对番禺地区的潮湿气候，特别做了全屋防水升级，厨房、卫生间做了两遍防水处理，确保后期使用不会出现渗漏问题。

**主材选购与施工落地**

很多业主担心装修过程中出现隐形增项，广州祥竣装饰采用清单式透明报价，从建材品牌、型号到施工单价都清晰列明，不会中途加价。这套奶油风翻新选用了环保乳胶漆、柔光瓷砖和实木复合地板，兼顾美观与实用性。施工过程中采用老板直管工地的模式，每个环节都有专人跟进，比如墙面找平的平整度误差控制在3mm以内，确保后期奶油风的乳胶漆涂刷效果均匀细腻。

**软装搭配与收尾验收**

奶油风的软装搭配不需要过于复杂，这套案例选用了浅色系沙发、棉麻窗帘和原木色家具，搭配局部绿植点缀，让整个空间显得温馨柔和。施工收尾阶段，广州祥竣装饰会进行多轮验收，包括水电测试、墙面平整度、柜体安装精度等，确保每个细节都符合标准，同时提供水电隐蔽工程长效质保服务，让业主入住更安心。

广州祥竣装饰扎根番禺10多年，家族式施工团队经验丰富，尤其擅长祈福新村小区的老房翻新改造，每年服务超过150户业主，老客户转介绍率较高。如果您也有番禺老房翻新、半包装修或者全屋定制的需求，可以联系客户经理小芳，电话13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店咨询，我们会根据您的户型和需求给出专属的装修方案。