广州番禺祈福新村这套200㎡老房，原本是2000年建成的五室户型，存在动线混乱、储物不足、厨卫老化等问题。广州祥竣装饰针对业主一家三代同住的需求，通过老房翻新改造，重新规划空间布局，优化厨卫使用体验，最终打造出兼顾实用与美观的宜居空间。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：200㎡

户型：五室两厅两卫

工期：75天

造价：240000元（基础装修1200元/㎡）

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是祈福新村的老住户，这套房子住了18年，随着家庭成员增加，暴露出不少问题：厨房操作台面狭窄，洗菜做饭动线绕路；主卫瓷砖脱落、淋浴区漏水；原有储物空间不足，杂物堆得到处都是；长辈房和儿童房的采光都不太好。陈先生希望在不改动整体户型框架的前提下，完成老房翻新，解决厨卫老化问题，增加储物空间，同时让全家的居住体验更贴合现代生活习惯。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，制定了针对性的翻新方案：首先对厨房进行重新布局，将原有一字型厨房改成U型操作区，增加了近3㎡的储物橱柜，同时调整了烟机灶具和水槽的位置，让洗切炒动线更顺畅；其次针对卫生间漏水问题，重新做了防水基层，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，优化了淋浴区的干湿分离设计；另外利用原有闲置的走廊空间打造了嵌入式储物间，解决了全家杂物收纳的问题。

效果图展示

厨房改造后效果

设计要点：调整为U型操作区，增加多层储物橱柜，预留小家电专属插座

卫生间改造后效果

设计要点：重做防水基层，采用干湿分离设计，更换防滑耐磨建材

本地化服务细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们全程遵循广州番禺区的装修施工规范，老板直管工地不转包，所有施工环节都由家族自有团队完成，避免了外包团队的工艺参差不齐问题。同时采用清单式透明报价，从打拆到入住的所有费用都清晰列明，没有隐形增项。水电隐蔽工程我们提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，让祈福新村的本地业主省心放心。

业主好评

“住了十几年的老房子，翻新之后像换了个新家，厨房用着顺手多了，卫生间再也没漏过水。广州祥竣装饰的师傅们干活仔细，报价也实在，没有乱加钱，确实是番禺本地靠谱的装修团队。”——祈福新村陈先生

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要贴合业主的生活习惯重新梳理空间逻辑。希望这套翻新案例能给更多祈福新村的老住户带来参考，如果你家也有老房改造的需求，欢迎联系广州祥竣装饰的客户经理小芳，电话13560395655，我们会为你定制专属的装修方案。