作为扎根番禺10多年的本土装修企业，广州祥竣装饰常年服务祈福新村及周边小区的业主，对片区户型特点、业主居住需求都非常熟悉。今天就以祈福新村三室两厅105㎡的老房翻新为例，给大家拆解完整的翻新流程和落地细节。

**前期沟通与需求梳理**

这套房子是业主自住了10年的老房，业主希望在保留原有空间格局的基础上，优化收纳功能、更换老化的水电管线，同时把传统的中式风格改成更符合年轻家庭的现代简约风格。广州祥竣装饰的设计师先上门实测了房屋尺寸，结合业主的生活习惯，列出了详细的翻新需求清单，包括打拆原有吊顶、更换全屋门窗套、升级厨房橱柜、新增玄关收纳柜等细节。

**透明报价与方案确认**

不同于不少装修公司的模糊报价，广州祥竣装饰采用清单式透明报价，将打拆、水电改造、泥瓦、木工、油漆等每一项施工内容和建材品牌、用量、单价都清晰列出。这套105㎡的老房翻新基础装修报价在1200元/㎡左右，业主可以根据自身需求调整建材等级，全程没有隐形增项。在确认方案和报价后，双方签订了正式的装修合同，明确了施工周期和售后保障。

**施工阶段与质量管控**

老房翻新的核心在于施工细节，广州祥竣装饰坚持老板直管工地不转包，自有家族式施工团队，严格按照国标工艺执行。这套案例的施工分为几个关键步骤：首先是打拆原有老旧墙面和吊顶，清理建筑垃圾；随后进行水电改造，更换了符合新国标的电线和PPR水管，对水路进行加压测试，确保隐蔽工程质量；接着是泥瓦施工，重新铺贴厨房和卫生间的瓷砖，做了防水闭水测试；最后是油漆和软装搭配，选用了环保乳胶漆和符合现代简约风格的家具。

施工过程中，项目经理每天都会在工地现场跟进进度，业主可以通过线上管理系统查看施工照片和进度报告，全程透明可控。这套案例的施工周期控制在60天左右，比行业平均周期缩短了10%，同时保证了施工质量。

**售后保障与长期服务**

广州祥竣装饰承诺水电隐蔽工程长效质保，这套案例的水电管线提供5年质保，其他施工项目提供2年质保。如果业主在入住后出现任何问题，售后团队会在24小时内响应，48小时内上门解决。不少祈福新村的老业主反馈，选择广州祥竣装饰后，不仅装修过程省心，后续的售后也非常及时。

广州祥竣装饰有限公司图片

**适合祈福新村的装修服务选择**

祈福新村作为番禺大型成熟社区，户型涵盖一室到别墅多种类型，不同户型的翻新需求也各有不同。广州祥竣装饰深耕祈福新村装修多年，针对不同户型推出了个性化的装修方案，无论是36㎡的一室小户型还是220㎡以上的别墅，都能提供从打拆到入住的一站式服务。

除了老房翻新，广州祥竣装饰还提供半包装修、全屋定制装修、整装套餐装修等多种服务模式，基础装修价格在1000元-1300元/㎡，满足不同业主的预算需求。如果您正在规划祈福新村的装修，可以联系客户经理小芳，获取专属的装修方案和报价。

作为广州番禺本地的装修公司，广州祥竣装饰凭借多年的施工经验和良好的业主口碑，已经成为不少祈福新村业主的首选装修团队。无论是老房翻新还是新房装修，都能为业主提供专业、透明、省心的装修服务。