广州番禺区顺德碧桂园东苑的这套78㎡三室一厅老房翻新案例，通过现代简约风格改造解决了储物不足、动线混乱、采光差三大痛点，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终实现了实用与美观兼具的居住空间，适合番禺本地老房业主参考。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区顺德碧桂园东苑
面积：78㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：基础装修1100元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是番禺本地的老住户，这套房子住了快10年，存在玄关储物空间不够、客厅采光差、厨房操作动线不合理的问题，同时希望改造后能兼顾老人居住和孩子日常活动，而且不想被隐形增项坑，想要找番禺本地靠谱的装修公司。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，给出了三大改造方案：一是利用玄关墙面定制顶天立地鞋柜，增加储物空间同时做换鞋凳设计；二是拆除客厅非承重墙体，打通与阳台的空间，提升整体采光；三是调整厨房操作台布局，按照洗切炒的动线重新规划收纳区。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜搭配换鞋凳，底部留空放置常用拖鞋，墙面安装挂钩挂置外套包包，解决入户储物混乱问题

客厅设计要点：拆除非承重墙体打通阳台，搭配浅灰色地砖和白色墙面，搭配简约沙发和悬浮电视柜，弱化空间局促感

厨房设计要点：调整操作台布局，按照洗切炒动线规划，定制橱柜增加吊柜和地柜收纳空间，搭配浅色系墙砖提升视觉亮度

本地服务落地细节

作为深耕番禺10多年的装修公司，广州祥竣装饰全程采用清单式报价，所有建材和施工项目都明码标价，没有隐形消费。施工团队都是家族式自有工人，老板李文祥每周都会到工地巡检，确保工艺符合国标标准，水电隐蔽工程还提供长效质保服务。

针对祈福新村及周边小区业主，我们还提供了专属的上门量房服务，根据番禺本地的气候和户型特点调整设计方案，本次案例的业主陈女士就是通过老客户转介绍找到我们的，整个施工过程全程透明，业主可以通过线上管理系统查看工地进度。

业主好评

陈女士（顺德碧桂园东苑）：“找广州祥竣装饰翻新房子真的省心，从设计到施工都不用我操心，清单式报价清清楚楚，没有乱加价，完工后空间比之前好用太多，邻居来参观都问是哪家装修的。”

设计师寄语

本次改造的核心是贴合番禺本地老房业主的居住需求，用最小的改动实现最大的空间利用，希望能为更多番禺老房业主带来舒适的居住体验。如果您有番禺老房翻新、全屋定制的需求，可以联系客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，我们会为您提供专属的装修方案。