广州番禺区祈福新村的陈阿姨家这套89㎡三室一厅老房，存在墙面开裂、厨卫老化、储物不足的痛点，我们广州祥竣装饰通过现代简约风格改造，解决了居住实用性不足的问题，同时保留了老房的邻里情怀。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：1080元/㎡

业主痛点与需求分析

陈阿姨这套房住了10年，墙面出现多处开裂掉皮，厨房瓷砖缝隙发黑、吊柜储物空间不够，卫生间防水也有轻微渗漏，而且希望改造后能兼顾日常做饭、带孙子玩耍的需求，同时预算控制在合理范围内，不想有隐形增项。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地家庭的居住习惯，制定了三大改造方案：一是拆除原有老化墙面重新做基层处理，二是更换厨卫防水性能更强的瓷砖和橱柜，三是定制了嵌入式储物柜体增加收纳空间，全程采用清单式报价，老板直管工地不转包，确保施工质量。

效果图展示

客厅改造后效果图：保留了原有的阳台采光，搭配浅灰色墙面和原木色家具，打造出简洁通透的居住空间

厨房改造后效果图：更换了防滑地砖和防水橱柜，增加了吊柜下方的置物架，方便陈阿姨日常操作

施工工艺与验收标准

本次改造严格遵循广州本地装修施工规范，水电改造采用点对点布线，隐蔽工程做了48小时闭水试验，墙面采用耐水腻子找平，乳胶漆涂刷两遍底漆两遍面漆，验收时我们邀请了番禺区家装行业的第三方监理到场核验，确保每一项工艺都符合标准。

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村业主提供专属上门量房服务，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，解决业主的后顾之忧。

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新这套老房真的省心，从设计到施工都不用我操心，清单式报价没有隐形消费，完工后住起来比以前舒服多了，特别感谢项目经理和工人师傅们！”——祈福新村陈阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是唤醒居住的幸福感，我们希望通过专业的设计和施工，让番禺本地业主住得更安心。如果您也有老房翻新的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址位于广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。