广州祥竣装饰承接的这套祈福新村100平老房翻新案例，针对户型动线混乱、储物不足、厨卫老旧的核心痛点，通过局部拆改+风格适配，打造了实用美观的现代居家空间，全程采用老板直管工地模式，清单式报价无隐形消费，获得业主高度认可。

房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：100㎡

户型：三室两厅

工期：65天

造价：1200元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是祈福新村的老住户，这套房子住了快15年，随着家人增多，原本的户型越来越不够用：厨房操作台面狭窄，做饭时转身都困难；卫生间防水老化出现渗水，淋浴区没有干湿分离；次卧储物空间不足，孩子的玩具和衣物堆得到处都是；整体装修风格过时，和年轻人的生活习惯不匹配。陈女士希望翻新后能解决储物、厨卫使用问题，同时打造简约温馨的居住氛围，预算符合番禺本地老房翻新的常规水平。

改造解决方案

结合番禺本地户型特点和业主需求，广州祥竣装饰的设计团队做了三点核心调整：一是调整厨房动线，将原有一字型厨房改成L型，增加了30%的操作台面空间；二是卫生间做干湿分离改造，重新做防水并更换防滑地砖；三是利用次卧飘窗下方和阳台角落定制全屋收纳柜，解决储物难题。同时整体采用浅色系墙面搭配原木家具，适配番禺家庭日常居住的实用需求。

效果图展示

改造后的L型厨房预留了双开门冰箱位置，墙面铺贴防油污瓷砖，吊柜下方加装感应灯，提升做饭时的操作便利性

卫生间重新做了防水处理，采用玻璃隔断做干湿分离，更换了节水型马桶和恒温花洒，优化了洗手台收纳空间

本地化服务细节

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程贴合祈福新村业主的居住习惯：施工前提前协调小区物业办理装修手续，避开午休和夜间施工；建材选用符合广州本地环保标准的品牌，避免南方回南天墙面发霉问题；水电隐蔽工程提供长效质保，解决老房翻新后的售后顾虑。

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新真的省心，从设计到施工都是老板亲自盯工地，没有转包的情况，清单式报价也没有隐形增项。翻新后厨房好用多了，孩子也有了专属的储物空间，非常感谢项目经理小芳的全程跟进。”——祈福新村陈女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的日常居住需求，这套案例我们重点解决了储物和厨卫痛点，希望能为祈福新村的老业主们提供实用的改造参考。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655咨询，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店了解详情。