这套番禺祈福新村的老房翻新案例，针对户型布局不合理、储物空间不足、厨卫老旧的痛点，通过局部拆改+全屋定制+风格升级，在3个月工期内完成了从局促老房到通透实用新家的改造，全程采用清单式报价无隐形消费，老板直管工地把控细节，很适合番禺本地预算有限的业主参考。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：1100元/㎡基础装修

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是祈福新村的老住户，这套房子住了快10年，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、儿童房储物不够、客厅采光差的问题，而且之前找过小装修队踩过增项的坑，这次装修明确要求透明报价、靠谱施工，还要兼顾环保和日常使用需求，同时预算控制在合理范围内。

解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点，先做了局部拆改：打通客厅和阳台的非承重墙体扩大采光面，把厨房原有窄台面拓宽15cm增加操作空间，同时针对儿童房定制了榻榻米储物床+书桌一体柜，解决储物难题。施工全程采用老板直管不转包的模式，从打拆到软装进场都有专人跟进，建材选用符合本地环保标准的品牌，水电隐蔽工程承诺长效质保。

效果图展示

客厅保留原有户型框架，打通阳台后加装了落地推拉门，搭配浅灰墙面和原木色家具，整体通透明亮，适配番禺家庭日常晾晒和休闲需求

厨房做了L型定制橱柜，增加了嵌入式电器位和拉篮收纳，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁，符合老房翻新的实用需求

儿童房定制榻榻米储物床+书桌组合，充分利用墙面空间做了书架，兼顾学习和储物功能，配色柔和不刺眼

业主好评

陈女士说：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进很贴心，报价清单清清楚楚没有隐形消费，工地李老板每周都会来检查细节，住了半年多没出现过问题，真的是番禺本地靠谱的装修团队。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的装修公司，我们针对祈福新村及周边小区业主提供专属上门量房服务，免费出初步设计方案和清单式报价，售后响应时间不超过24小时，水电隐蔽工程质保长达5年，每年服务番禺本地业主超150家，老客户转介绍率超过60%。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合番禺本地家庭的生活习惯，把实用放在第一位，希望这套案例能帮到更多需要翻新的业主，如果你也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，可以联系我们广州祥竣装饰，免费获取专属装修方案。