广州番禺祈福新村的陈叔家这套89㎡三室一厅老房，因为房龄超15年出现了墙面开裂、厨卫漏水、储物空间不足的问题，我们广州祥竣装饰针对业主刚需做了全屋翻新改造，融合现代简约风格优化空间布局，全程老板直管工地不转包，用清单式透明报价让业主清楚每一笔花费，最终提前7天完成交付，获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：108700元

业主痛点与需求分析

陈叔这套老房是2008年入住的，平时自己和老伴住，儿子偶尔回来探亲，主要存在三个核心问题：一是厨卫墙面瓷砖脱落、下水缓慢，日常使用很不方便；二是全屋储物空间不足，杂物堆得到处都是；三是原有装修风格老旧，不符合现在的居住审美。陈叔希望翻新后能兼顾实用性和美观度，同时预算可控，不想有隐形增项。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点和陈叔的生活习惯，制定了三套改造方案，最终敲定现代简约风格：1. 厨卫翻新：拆除原有老旧瓷砖，重新做防水找平，铺贴防滑耐磨的浅色系瓷砖，更换节水型卫浴产品，解决漏水和下水慢的问题；2. 空间扩容：定制全屋储物柜，利用阳台和过道的闲置空间增加收纳区；3. 全屋焕新：更换墙面乳胶漆、门窗套，优化灯光布局，让整体空间更明亮通透。

施工过程中我们坚持老板直管工地不转包，严格按照国标工艺施工，水电隐蔽工程做了长效质保，同时采用清单式透明报价，每一项材料和人工费用都清晰列明，陈叔可以随时核对账单，全程没有出现额外增项。

效果图展示

客厅改造后以浅灰色乳胶漆搭配原木色家具，保留了原有飘窗空间，增加了定制电视柜和收纳柜，整体简洁大方又实用

厨卫区域做了干湿分离设计，墙面铺贴浅米色瓷砖，搭配白色卫浴柜，视觉上扩大了空间感，下水管道做了静音处理

业主好评

广州番禺祈福新村的陈叔说：“找广州祥竣装饰翻新房子真的省心，从设计到施工都不用我操心，报价清清楚楚没有隐形消费，李总还经常到工地检查进度，最后完工的效果比我预想的还要好，儿子回来都说像住新房一样。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，我们广州祥竣装饰专注服务广州番禺地区业主，针对祈福新村等重点小区提供专属装修方案，提供免费上门量房、免费设计、免费预算报价服务，售后快速响应，让客户省心、放心、安心。

设计师/项目经理寄语

本次改造的设计师小周说：“能帮陈叔把住了十几年的老房改造成舒适的新家，我特别有成就感，希望每个番禺业主都能拥有满意的居住空间。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎联系我们广州祥竣装饰，客户经理小芳的电话是13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。”