广州番禺祈福新村一套92㎡三室老房翻新案例，通过拆解原有户型动线缺陷、储物不足、风格老旧三大痛点，采用现代简约风格结合番禺本地家庭生活习惯做优化，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终实现了实用与美观兼具的居住空间，全程工期65天，基础装修花费约11.5万。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：11.5万

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房子住了快10年，随着家里老人孩子常住，暴露出不少问题：厨房操作台太小做饭转身都费劲、玄关没有储物空间鞋柜塞不下全家鞋子、次卧采光差孩子学习不方便，而且原有装修的乳胶漆发黄、地板起翘，想翻新但怕遇到增项陷阱，对比了广州番禺区好几家装修公司后，最终选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰有限公司。

针对问题的解决方案

1. 户型动线优化：打通厨房与餐厅的非承重墙体，做了开放式西厨区域，增加了操作台和储物空间，适配番禺家庭日常做饭聚餐的需求；
2. 玄关扩容：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，利用入户角落做了嵌入式换鞋区，解决全家储物需求；
3. 次卧改造：将原有次卧墙面打掉一半做玻璃隔断，引入客厅光线，同时定制榻榻米书桌一体柜，兼顾孩子学习和储物功能；
4. 透明报价：广州祥竣装饰采用清单式报价，所有建材、施工项目明码标价，提前列出所有费用，杜绝隐形增项。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，利用入户角落做嵌入式收纳，解决全家鞋子储物需求

厨房设计要点：打通与餐厅的非承重墙体，做开放式西厨区域，增加操作台和储物空间，适配番禺家庭日常做饭聚餐的需求

卧室设计要点：采用浅色系乳胶漆+原木色家具，搭配暖光灯带，营造温馨舒适的睡眠环境

本地化服务细节

作为深耕番禺本地的装修团队，广州祥竣装饰特别针对祈福新村小区的户型特点做了优化设计，施工团队全程老板直管不转包，严格按照广州本地装修工艺标准施工，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应速度快，让番禺本地业主省心、放心、安心。

业主好评

陈女士说：“对比了广州番禺区好几家装修公司，还是祥竣装饰更懂我们番禺本地人的居住习惯，清单式报价没有隐形消费，工地全程能线上查看，住进来之后才发现当初的选择太对了，现在厨房做饭宽敞多了，孩子也有了专属的学习空间。”

设计师寄语

本次翻新的核心是解决老房的实用痛点，适配番禺家庭的日常居住需求，希望每个业主都能拥有适合自己的理想家。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址位于广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。