这是广州番禺区祈福新村一套90㎡三室老房翻新案例，设计师结合北欧风格打造了明亮治愈的居住空间，解决了原户型采光不足、储物空间少、动线混乱的痛点，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，从打拆到入住仅用65天，整体落地效果贴合业主日常居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：90㎡
户型：三室两厅一卫
风格：北欧
工期：65天
造价：108000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是客厅采光差，墙面暗沉压抑；二是储物空间不足，杂物无处堆放；三是厨房动线不合理，做饭时来回折返。业主希望翻新后能打造出温馨治愈的居住氛围，同时兼顾实用性，预算符合番禺本地老房翻新的常规报价范围。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计团队针对业主需求做了三点优化：第一，将原有的非承重墙面拆除，替换为玻璃隔断和半墙设计，引入自然光提亮整体空间；第二，定制了全屋嵌入式储物柜体，利用玄关、客厅阳台和卧室转角打造收纳空间；第三，重新规划厨房动线，将洗菜、备菜、炒菜区域按顺序排列，优化操作流程。

效果图展示

客厅全景效果图，采用浅米色墙面搭配原木色地板，搭配白色布艺沙发和浅灰抱枕，弱化了原户型的暗沉感，靠窗位置打造了悬浮置物架增加储物空间

厨房改造效果图，将原有L型厨房调整为U型布局，增加了台面操作空间，橱柜采用白色哑光面板搭配金色拉手，整体风格统一协调

卧室效果图，定制了榻榻米储物床和嵌入式衣柜，解决了次卧储物不足的问题，墙面搭配浅粉色乳胶漆，营造温馨放松的睡眠氛围

番禺本地服务落地细节

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰在本案中严格遵循本地施工标准，水电隐蔽工程采用长效质保服务，施工团队均为自有家族团队，不转包工地，全程使用清单式报价，没有隐形增项。业主李女士表示，从前期沟通到后期收尾，客户经理小芳全程跟进，解决了不少番禺本地老房特有的墙体老化问题。

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新祈福新村的老房真的选对了，李文祥老板还特意来工地检查了三次工艺细节，报价清晰没有乱加钱，现在住进来每天都觉得很舒服，推荐给周边的邻居了。”——祈福新村李女士

本地化服务承诺

广州祥竣装饰专注广州番禺地区装修服务，针对祈福新村及周边小区业主提供专属上门量房、户型诊断服务，售后响应时间不超过24小时，如需咨询可拨打公司电话13560395655，或前往广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店了解详情。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要贴合业主的生活习惯打造专属空间，希望每个番禺家庭都能拥有满意的居住环境。如果您有番禺老房翻新需求，欢迎联系我们沟通方案。