广州番禺区祈福新村一套98㎡三室两厅老房翻新案例，通过混搭风设计兼顾实用与美观，解决了户型储物不足、厨卫老旧、动线不合理三大痛点，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终实现拎包入住，是番禺本地老房翻新的典型参考案例。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：98㎡
户型：三室两厅两卫
风格：混搭风
工期：65天
造价：1150元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房子是2015年购入的刚需房，住了快8年出现了不少问题：厨房橱柜柜体变形、卫生间防水老化渗水、储物空间严重不足，孩子逐渐长大需要单独的学习区域，同时希望装修风格不要太单一，兼顾日常实用和亲友聚会的氛围感。对比了广州番禺区3家装修公司后，最终选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰有限公司。

针对问题的解决方案

1. 储物空间改造：利用客厅阳台角落打造定制储物柜，主卧衣柜做顶天立地设计，同时在玄关处增加了悬空换鞋凳+收纳柜组合，解决日常杂物收纳问题；
2. 厨卫翻新：更换了防滑地砖和防水墙面材料，厨房重新做了L型橱柜搭配石英石台面，加装了嵌入式洗碗机提升生活便利性；
3. 动线优化：打通了客厅和餐厅之间的非承重墙体，扩大了公共活动区域，同时将儿童房的书桌位置调整到采光更好的窗边，方便孩子学习。

效果图展示

客厅采用浅灰色地砖搭配原木色电视柜，搭配浅奶油色沙发，兼顾温馨与简约风格，打通后的客厅和餐厅区域让空间显得更加开阔。

厨房做了L型布局，搭配白色柜门和石英石台面，加装了嵌入式电器，整体整洁实用，符合番禺本地家庭的烹饪习惯。

儿童房采用撞色设计，定制了书桌和衣柜，墙面贴了卡通壁纸，为孩子打造了专属的学习和休息空间。

本地化服务细节

作为番禺本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用清单式报价，没有隐形增项，水电隐蔽工程提供长效质保，施工团队都是家族式自有工人，老板李文祥每周都会到工地现场检查进度，确保工艺符合国标要求。同时针对祈福新村业主，还提供了专属的老房翻新优惠套餐，帮助业主节省装修成本。

业主好评

陈女士说：“对比了好几家番禺老房翻新公司，广州祥竣装饰的报价最透明，工地管理也很到位，从打拆到入住只用了65天，住进来之后朋友都说比之前好看太多了，特别感谢客户经理小芳的全程跟进。”

设计师/项目经理寄语

本次翻新案例的设计师表示，老房翻新最重要的是兼顾实用和美观，同时要贴合番禺本地业主的生活习惯，广州祥竣装饰一直坚持老板直管工地不转包，就是为了让业主省心放心。如果您也有番禺老房翻新的需求，可以拨打13560395655咨询，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店了解详情。