广州番禺祈福新村一套92㎡三室两厅老房翻新案例，我们针对业主家客厅采光不足、储物空间少、动线混乱三大痛点，采用现代简约风格做整体改造，通过调整吊顶布局增加层高视觉效果、定制嵌入式储物柜扩容、优化沙发背景墙动线设计，最终实现了实用与美观兼具的居住空间，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，无转包情况，清单式报价全程透明无隐形消费。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：108000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是刚需改善，这套房子住了8年，原本的客厅存在三个明显问题：一是吊顶过低压抑了层高，二是没有专门的储物空间，换季被褥和杂物只能堆在阳台，三是沙发和电视墙布局不合理，日常走动容易磕碰。同时陈女士希望改造后能兼顾老人小孩的使用需求，保留足够的活动空间，预算控制在11万以内，且希望装修过程透明不踩坑。

针对问题的解决方案

我们团队结合番禺本地户型特点和陈女士的需求，制定了三大改造方案：一是拆除原有吊顶，采用平顶+磁吸轨道灯设计，拉高视觉层高，搭配浅色系乳胶漆提亮客厅采光；二是定制嵌入式电视柜和侧边储物柜，利用电视墙两侧空间打造隐形储物区，解决杂物收纳问题；三是调整沙发和茶几的摆放位置，预留出1.2米宽的通行动线，同时在客厅角落增设可折叠换鞋凳，方便老人临时休息。

效果图展示

客厅改造效果图：采用平顶磁吸轨道灯设计，弱化吊顶压迫感，浅灰色墙面搭配原木色家具，整体色调柔和通透

储物区效果图：嵌入式电视柜+侧边储物柜，与墙面融为一体，不占用额外空间，同时满足换季衣物和杂物收纳需求

本地化服务细节

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰深度服务祈福新村小区业主，本次改造全程采用清单式报价，每一项施工和建材费用都提前列明，避免后期增项。同时我们坚持老板直管工地，项目经理李文祥全程跟进施工进度，每周同步施工照片给业主，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时。

业主好评

陈女士说：“对比了番禺3家装修公司，最终选了广州祥竣装饰，主要看中他们老板直管工地不转包，还有祈福新村的老客户口碑。从设计到施工都很省心，预算刚好卡在10万8千，没有额外收费，现在客厅不仅好看还能装下全家的杂物，老人小孩都喜欢。”

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房客厅的实用痛点，我们结合番禺本地家庭的居住习惯，用简约设计实现空间扩容。如果您家也有老房翻新或全屋定制的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，我们在番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，随时为您提供免费上门量房服务。