这套位于广州番禺祈福新村的90㎡三室两厅老房翻新案例，我们采用北欧风做整体改造，解决了原户型储物不足、采光昏暗、动线混乱的痛点，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，从打拆到入住仅用了65天，整体花费符合广州番禺基础装修1000-1300元/平的收费标准，最终落地效果兼顾美观与实用性，获得业主一致认可。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：90㎡
户型：三室两厅两卫
风格：北欧风
工期：65天
造价：108000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是刚需改善，这套房是父母留下的老房，住了快15年，存在三个核心问题：一是全屋储物空间不足，换季衣物和孩子玩具没地方放；二是客厅和次卧采光差，白天也要开灯；三是厨房动线不合理，做饭时转身都费劲。另外陈女士担心装修增项多、施工质量没保障，想要找本地靠谱的番禺老房翻新团队。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点，给出了三套改造方案，最终敲定的方案重点做了三处调整：一是在客厅阳台做了嵌入式储物柜，把次卧的非承重墙体拆除扩大了储物间空间；二是把原有的暗卫窗户扩大，搭配浅色系墙面和柔光灯具提升整体采光；三是重新规划厨房动线，把洗菜池和灶台位置调换，符合洗切炒的操作流程。同时我们采用清单式透明报价，所有建材和施工项都明码标价，避免隐形消费。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色地板，搭配白色布艺沙发和浅色系软装，最大化提升空间采光，同时定制了嵌入式电视柜和阳台储物柜，解决储物需求

厨房重新做了U型动线布局，搭配浅灰色橱柜和石英石台面，安装了嵌入式家电，让操作空间更宽敞

儿童房采用低饱和度的马卡龙色系墙面，定制了榻榻米储物床和书桌柜，兼顾睡眠、学习和储物功能

本地化服务落地细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们全程采用家族式自有施工团队，老板李文祥亲自直管工地，每周都会到祈福新村的施工现场检查工艺，水电隐蔽工程做了长效质保。施工期间我们严格按照广州番禺当地的装修施工规范执行，比如墙面基层处理采用耐水腻子，避免南方回南天墙面发霉的问题。同时我们提供售后快速响应服务，业主有问题24小时内就能安排师傅上门处理。

业主好评

陈女士说：“对比了三四家番禺本地装修公司，还是广州祥竣装饰的报价最透明，施工过程没有加过一分钱，设计师考虑到我们番禺家庭的生活习惯，把储物空间做的特别实用，现在住起来比之前舒服太多了，身边有朋友装修肯定推荐你们。”

设计师寄语

这套老房翻新的核心就是把实用放在第一位，结合北欧风的柔和质感，让老房子重新焕发生机。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制或者半包装修的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，我们在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，随时欢迎到店咨询。