广州番禺祈福新村一套98㎡三室老房，厨房油污积厚、卫生间漏水返潮，业主陈女士找到广州祥竣装饰，通过针对性翻新改造，实现了空间功能升级与颜值提升，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终提前3天完工，获得业主一致好评。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：98㎡
户型：三室两厅两卫
工期：22天
造价：112000元

业主痛点与需求分析

陈女士这套房住了15年，厨房瓷砖泛黄、橱柜五金松动，洗菜区动线混乱；卫生间防水老化出现渗水，淋浴区没有干湿分离，老人小孩洗澡容易滑倒。同时陈女士希望改造预算透明无增项，施工期间能正常使用其他房间，并且符合番禺本地家庭的生活习惯。

改造解决方案

广州祥竣装饰的设计师结合番禺老房户型特点，制定了“局部拆改+功能升级”的方案：厨房重新规划洗切炒动线，更换防火防潮橱柜与防滑瓷砖；卫生间重做防水，加装干湿分离隔断，更换节水卫浴产品。同时采用半包装修+全屋定制的组合模式，清单式报价清晰列出每一项费用，避免隐形增项。

效果图展示

厨房改造后保留了原有空间尺寸，重新做了美缝处理，定制了多层收纳橱柜，将小家电收纳进吊柜下方，解决了老房储物不足的问题

卫生间拆除了老旧浴缸，改成淋浴区并加装玻璃隔断，重新做了柔性防水，墙面铺贴浅色系瓷砖提升空间亮度，同时加装了防滑扶手适配老人使用

本地化服务细节

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰提前协调了番禺区城管部门的打拆备案流程，避免了施工延误；施工团队采用家族式自有工人，全程由创始人李文祥直管工地，每天在业主群同步施工进度，周末施工也避开了周边小区的休息时段，获得祈福新村邻居的认可。

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新真的省心，小芳客户经理全程跟进，报价没有一分钱隐形消费，李总还亲自来工地检查工艺，现在厨房做饭顺手多了，卫生间再也不漏水，非常感谢！”——祈福新村陈女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是贴合番禺本地家庭生活习惯的功能升级，希望每个业主都能住上舒心的家。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655咨询，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店了解详情。