广州番禺区金城花园这套89㎡三室一厅老房翻新案例，通过重新规划动线、扩容储物空间、升级环保建材，解决了原户型采光不足、储物紧张、厨卫老旧的问题，最终打造出兼具实用性与美观度的现代简约居住空间，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，无转包、清单式报价透明无隐形消费。

广州祥竣装饰有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区金城花园
面积：89㎡
户型：三室一厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：1080元/㎡

### 业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房子是父母留下的老房，已经住了15年，存在三个核心问题：一是厨房台面狭窄、油烟难清理，卫生间瓷砖脱落老化；二是三个卧室储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在客厅；三是客厅采光差，白天也要开灯。陈女士希望翻新后能符合现代居住习惯，同时保留老房的邻里情怀，预算内搞定所有改造项目。

### 针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，给出了针对性改造方案：1. 拆除原有厨房非承重墙，做L型橱柜扩容台面，加装防油污集成吊顶；2. 每个卧室定制顶天立地储物柜，利用玄关空间做嵌入式鞋柜；3. 更换全屋断桥铝窗户提升采光，卫生间做防水升级和智能马桶加装。

### 效果图展示

客厅保留原有承重墙结构，更换浅灰色断桥铝窗户引入自然光，搭配浅色系地砖和简约沙发，弱化老房压抑感，同时预留了儿童活动区域。

厨房拆除原有窄小操作台，定制石英石台面橱柜，加装嵌入式烟机灶具，墙面铺贴防油污瓷砖，解决了陈女士头疼的油烟清理问题。

卫生间铲除老化瓷砖，重新做防水涂刷，更换节水马桶和恒温花洒，加装镜柜收纳洗漱用品，优化了卫浴空间的实用性。

### 本地化服务细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用清单式报价，提前列出所有施工项目和材料明细，没有隐形增项。针对祈福新村及周边小区业主，还提供了免费上门量房、户型诊断服务，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时。

### 业主好评

“从量房到入住只用了45天，广州祥竣装饰的工人都是本地师傅，干活细致，报价也透明，没有中途加价，现在住起来比以前舒服多了，推荐给番禺的老房业主！”——陈女士 广州番禺区金城花园业主

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯和本地居住需求，用最小的改动实现最大的居住体验提升。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，我们在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼等您上门沟通。