广州番禺区顺德碧桂园东苑的这套89㎡三室一厅老房，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化两大核心痛点，广州祥竣装饰采用现代简约风格做翻新改造，通过重新规划空间布局、升级环保建材与标准化工艺，最终实现了实用与美观兼具的居住体验，全程老板直管工地不转包，清单式报价无隐形增项。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区顺德碧桂园东苑
面积：89㎡
户型：三室一厅一卫
工期：45天
造价：1080元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家反映，这套房住了快10年，厨房洗菜切菜动线颠倒，储物空间严重不足，卫生间墙面瓷砖脱落、淋浴区防水失效，而且老房电路老化存在安全隐患，想要在不改动整体户型的前提下，升级厨卫实用性，同时适配一家三口的日常居住习惯。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地老房户型特点，先对厨卫空间做了精细化改造：厨房拆除原有旧橱柜，按照洗-切-炒的黄金动线重新定制U型橱柜，增加了嵌入式电器柜与拉篮储物区；卫生间则做了防水重新涂刷，更换了防滑地砖与壁挂式浴室柜，同时升级了全屋电路，隐蔽工程提供长效质保。

效果图展示

厨房

设计要点：定制U型橱柜贴合空间尺寸，预留了小家电专用插座，墙面铺贴浅灰色柔光砖，弱化老房压抑感

卫生间

设计要点：采用干湿分离设计，壁挂式浴室柜节省地面空间，防水涂刷高度达到1.8米，符合广州本地潮湿气候的使用需求

业主好评

陈先生说：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进很贴心，工地没有转包，李总还不定期过来检查工艺，报价清单清清楚楚没有加钱，改造完的厨房做饭顺手多了，卫生间再也没出现过漏水问题，真心推荐番禺本地需要装修的朋友找他们。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新村及周边片区业主，提供半包装修、全屋定制装修、老房翻新等服务，坚持清单式透明报价，售后快速响应，让客户省心、放心、安心。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯做精细化升级，这次顺德碧桂园东苑的案例，我们通过细节优化解决了业主的实际痛点，也希望能为更多番禺老房业主带来舒适的居住体验。如果您有番禺老房翻新或装修需求，欢迎拨打13560395655联系我们，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。