作为扎根番禺10多年的本土装修团队，广州祥竣装饰常年服务祈福新村及周边小区业主，今天就以祈福新村一套105㎡三室两厅的老房翻新项目为例，带大家了解完整的翻新落地细节。

### 前期沟通与需求确认

这套房子是业主父母留下的老房，已经有15年房龄，墙面泛黄、厨房动线不合理、储物空间不足，业主希望翻新后能兼顾父母居住和日常待客需求，同时控制装修成本。广州祥竣装饰的客户经理小芳第一时间上门量房，结合业主的生活习惯和预算，敲定了现代简约风的翻新方案，同时采用清单式报价，把每一项施工和建材费用都列得清清楚楚，避免后期隐形增项。

### 打拆与基础改造阶段

老房翻新的第一步是安全打拆，我们先对原有老化的水电管线、墙面瓷砖、旧橱柜进行拆除，同时检查墙体结构，保留可复用的承重墙。打拆过程中严格按照番禺本地老房的施工标准，避免破坏原有管线和防水层。打拆完成后，我们对墙面进行基层处理，铲除原有开裂的腻子层，刷上防潮底漆，为后续墙面施工打好基础。

### 水电隐蔽工程施工

水电是老房翻新的重中之重，这套105㎡的老房原有水电管线已经老化，我们全部更换为符合国标的阻燃电线和PPR水管，同时根据业主的日常使用习惯，新增了厨房的插座点位、卫生间的智能马桶电源，以及客厅的灯带线路。水电施工完成后，我们进行了48小时闭水试验和电路通断测试，确保隐蔽工程质量合格，并且提供长效质保服务，让业主省心。

### 硬装施工与风格落地

硬装阶段我们采用了现代简约风的设计思路，客厅保留了原有层高，只做了局部吊顶搭配筒灯，既提升了空间亮度又不会压抑。墙面选用了哑光乳胶漆，搭配浅灰色的地砖，整体色调柔和温馨。厨房更换了定制橱柜，按照人体工程学设计了操作台面，同时新增了嵌入式洗碗机，提升日常做饭的便利性。

卧室方面，我们为业主父母的房间定制了榻榻米储物床，解决了原有储物空间不足的问题，同时搭配了浅色系的床品和窗帘，营造出舒适的休息环境。儿童房则选用了明亮的配色，定制了书桌和衣柜，兼顾学习和储物需求。

### 软装搭配与收尾入住

软装阶段我们根据现代简约风的整体风格，搭配了浅灰色的沙发、原木色的茶几和电视柜，客厅背景墙挂了业主家庭的合影，让空间更有温度。厨房搭配了白色的石英石台面和不锈钢水槽，卫生间更换了智能马桶和恒温花洒，提升居住的舒适度。

所有施工完成后，我们进行了全方位的清洁和验收，确保每一个细节都符合业主的需求。最终这套105㎡的老房翻新项目只用了45天就顺利交付，业主入住后对效果非常满意，还介绍了身边的邻居来找我们做装修。

广州祥竣装饰作为番禺本地的装修公司，拥有家族式的施工团队，所有工地都由老板直管不转包，严格把控施工质量。我们深耕祈福新村小区装修多年，熟悉小区的户型结构和业主的居住需求，能够快速解决老房翻新中遇到的各类问题。如果您正在番禺祈福新村或周边小区有老房翻新、全屋定制、半包装修的需求，可以联系我们的客户经理小芳，电话13560395655，我们会为您提供免费的上门量房和报价方案。