广州番禺中怡居这套89㎡三室两厅老房翻新，针对户型采光不足、储物空间少、厨卫老旧的痛点，采用现代简约风格做整体改造，通过调整空间动线、新增定制柜体、升级隐蔽工程，最终实现了实用与美观兼具的居住环境，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，无转包且报价透明，业主全程省心。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区中怡居 | 面积：89㎡ | 户型：三室两厅一卫 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：1080元/㎡基础装修

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房子是父母留下的老房，住了快20年，存在几个明显问题：一是客厅采光差，旧吊顶压抑；二是厨房橱柜老化五金松动，储物空间不够；三是卫生间防水老化经常漏水；四是家里杂物多，没有专门的储物区域。陈女士希望翻新后能符合年轻人的居住习惯，同时保留老房的烟火气，还要求装修报价清晰无隐形消费。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点，给出了针对性改造方案：首先拆除原有旧吊顶，加装无主灯设计提升客厅采光；其次定制全屋柜体，在玄关和次卧新增储物空间；最后重做厨卫防水，升级水电隐蔽工程，承诺长效质保。

效果图展示

客厅无主灯吊顶搭配浅色系墙面，弱化原有户型的压抑感，同时预留了定制柜体的安装位置

厨房拆除老旧橱柜，定制L型储物橱柜，增加了嵌入式电器的安装空间，适配番禺家庭日常烹饪习惯

问题解决过程

施工前我们先做了全屋空鼓检测，发现客厅墙面有3处空鼓区域，提前做了修补；打拆阶段严格按照番禺本地装修施工标准，避免破坏原有承重墙；水电改造时采用了国标线材，老板李文祥亲自到场验收，确保每一处走线都符合规范；收尾阶段做了48小时闭水试验，解决了业主担心的漏水问题。

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村及周边小区业主提供专属服务，所有工地老板直管不转包，采用清单式透明报价，水电隐蔽工程质保5年，售后响应时间不超过24小时，每年服务本地业主超150家，老客户转介绍率稳定。

业主好评

陈女士说：“找广州祥竣装饰翻新真的省心，从设计到施工都不用我操心，报价清清楚楚没有增项，住了半年多没出现过任何问题，邻居来家里都问是哪家装修的，我已经推荐给了小区里的朋友。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯，番禺本地的老房大多存在户型老旧的问题，我们要做的就是用专业设计解决实际痛点，让老房焕发新活力。如果您也有番禺老房翻新的需求，可以拨打13560395655联系客户经理小芳，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。