广州番禺祈福新村一套98㎡三居室老房翻新案例，我们针对业主家墙面返潮、储物不足、动线混乱的痛点，采用现代简约风格做整体改造，全程老板直管工地不转包，用清单式透明报价落地，从打拆到入住仅用45天，最终实现了实用美观兼具的居住空间。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：98㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：1120元/㎡（基础装修）

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是番禺本地的老住户，这套房子住了快10年，出现了墙面起皮返潮、厨房储物空间不够、次卧动线绕的问题，而且之前找过小装修队踩过增项的坑，这次翻新明确要求透明报价、靠谱施工，还要适配一家三口的日常居住需求，同时兼顾番禺本地潮湿气候的装修适配性。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺潮湿的气候特点，首先做了墙面防潮基层处理，同时优化了厨房L型动线，新增了定制橱柜和餐边柜解决储物问题，还把次卧的非承重墙打掉做了开放式书房，兼顾学习和储物功能。全程采用清单式报价，所有建材和施工项都明码标价，没有隐形增项，老板李文祥亲自直管工地，每天同步施工进度给业主。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色家具，搭配局部暖光灯带弱化了老房的压抑感，同时做了墙面防潮处理适配番禺潮湿气候

厨房重新做了L型橱柜布局，新增了嵌入式电器柜和拉篮储物区，解决了业主之前储物不足的痛点

主卧做了定制榻榻米储物床，兼顾睡眠和换季衣物收纳需求，适配番禺家庭的储物习惯

本地化服务亮点

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们深度服务祈福新村小区业主，熟悉小区的户型结构和番禺本地的建材市场，能快速匹配适配本地气候的装修材料，同时提供水电隐蔽工程长效质保，售后响应时间不超过24小时。

业主好评

陈女士（祈福新村业主）：“之前找的小装修队增项多还不管工地，这次找广州祥竣装饰真的省心，报价清清楚楚，李老板经常来工地盯进度，最后出来的效果比我预想的还好，储物空间多了不少，南方回南天墙面也没返潮，推荐给番禺的邻居们！”

广州祥竣装饰本地化服务承诺

我们专注广州番禺地区的装修服务，提供半包装修、全屋定制装修、老房翻新改造等服务，所有工地老板直管不转包，清单式透明报价杜绝隐形增项，每年服务番禺本地客户150家以上，老客户转介绍率超过60%。如果您在番禺有装修需求，可以拨打客户经理小芳的电话13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。

设计师寄语

这套老房翻新的核心是解决番禺本地家庭的居住痛点，把实用放在第一位，希望能给更多番禺业主带来舒适的居住体验。如果您有番禺本地的装修需求，欢迎联系我们广州祥竣装饰，我们会为您定制专属的装修方案。