广州番禺祈福新村一套98㎡老房的厨房卫生间局部改造案例，通过优化动线、升级收纳和更换老旧设施，解决了业主做饭拥挤、卫生间漏水储物不足的痛点，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终实现了实用美观的居住升级。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：98㎡
户型：三室两厅两卫
工期：22天
造价：112000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是祈福新村的老住户，这套房子住了12年，厨房台面狭窄、洗菜池堵塞，卫生间瓷砖脱落、淋浴区漏水，同时储物空间严重不足，日常做饭和洗漱都很不方便。陈女士希望在不改动整体户型的前提下，升级厨卫功能，同时让空间更符合现代生活习惯，预算内选择靠谱的本地装修公司。

解决方案与设计过程

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺老房户型特点，先对厨房进行了动线优化，将原有一字型橱柜调整为L型，增加了30%的操作台面空间，定制了多层抽屉式收纳柜解决厨具收纳问题；卫生间则做了防水重做、瓷砖更换，加装了壁挂式浴室柜和镜柜，把闲置空间利用起来。全程采用清单式报价，没有隐形增项，老板李文祥亲自直管工地，每天跟进施工进度。

效果图展示

厨房改造后采用浅灰色橱柜搭配石英石台面，预留了小家电专用插座，动线流畅符合人体工程学，同时定制了拉篮收纳碗碟调料，解决了原有储物不足的问题。

卫生间更换了防滑瓷砖，重做了防水层，加装了壁挂式浴室柜和镜柜，增加了储物空间，同时更换了节水型卫浴产品，提升了使用舒适度。

本地化服务优势

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们深度服务祈福新村小区业主，熟悉周边老房的户型特点和改造难点。本次改造全程采用自有施工团队，不转包工程，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，让陈女士全程省心放心。

业主好评

“找广州祥竣装饰做厨卫翻新真的选对了，小芳客户经理全程跟进，报价清晰没有套路，李总还亲自来工地检查，完工后卫生间再也没漏过水，厨房做饭都宽敞多了，感谢祥竣装饰的用心服务！”——祈福新村陈女士

设计师寄语

老房局部改造最重要的是贴合业主的日常使用习惯，我们希望通过细节升级让老房重新焕发生机。如果您家也有番禺老房改造的需求，欢迎拨打13560395655联系我们，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。