广州番禺区南国奥园的这套98㎡三室两厅老房翻新案例，通过优化空间动线、新增储物设计、统一现代简约风格，解决了原户型采光不足、储物空间匮乏、厨卫老旧的痛点，最终打造出实用美观的宜居空间，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，采用清单式透明报价，无隐形增项。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区南国奥园

面积：98㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：基础装修1100元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是土生土长的番禺本地人，这套房子已经住了10年，随着孩子长大，原本的户型暴露出不少问题：客厅采光差、厨房操作台空间不足、次卧储物空间不够用，而且原有的厨卫设施老化严重，存在安全隐患。陈先生希望翻新后能兼顾实用性和美观度，同时控制装修成本，不想有隐形消费。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点和陈先生的需求，制定了三大改造方案：一是调整客厅电视背景墙位置，打通与阳台的隔断，增加采光面；二是在次卧定制顶天立地储物柜，解决储物难题；三是对厨卫进行全面翻新，更换环保建材和标准化工艺水电线路，同时提供水电隐蔽工程长效质保。

效果图展示

客厅改造效果图：打通阳台与客厅的隔断，搭配浅灰色地砖和白色柜体，最大化利用自然光，同时增设嵌入式储物柜收纳杂物。

厨房改造效果图：重新规划操作台布局，增加吊柜和地柜储物空间，选用浅色系墙砖搭配石英石台面，适配现代简约风格。

次卧改造效果图：定制顶天立地储物柜，搭配简约床品和软装，兼顾储物与居住功能。

本地化服务与公司优势体现

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用老板直管工地不转包的模式，从前期量房到后期售后，都有专属客户经理小芳对接，电话13560395655随时响应业主需求。本次改造严格按照清单式透明报价，所有建材和施工项目都有明确标价，杜绝隐形增项，同时选用符合国标环保标准的建材，保障居住健康。

针对番禺本地老小区的户型特点，团队还特意优化了动线设计，比如在玄关处增设换鞋凳和储物柜，适配番禺家庭日常出行的储物需求，同时提供快速售后响应，让业主省心放心。

业主好评

陈先生说：“找广州祥竣装饰翻新真的没踩坑，从设计到施工都很专业，清单式报价看得清清楚楚，没有额外收费，完工后效果比我预想的还要好，邻居来参观都问是哪家公司做的，已经推荐给祈福新村的朋友了。”

设计师寄语

本次改造的核心是贴合番禺本地家庭的生活习惯，用有限的预算解决实际居住痛点，希望每个业主都能拥有舒适宜居的家。如果您也有番禺老房翻新、半包装修的需求，欢迎联系广州祥竣装饰，地址位于广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，我们将为您提供专属的装修方案。