本次服务的是广州番禺南国奥园98㎡三室两厅老房，业主李女士一家因原有户型储物不足、动线混乱、墙面老化严重想要翻新改造。广州祥竣装饰针对家庭痛点定制了现代简约风翻新方案，通过重新规划空间布局、增加定制收纳、升级隐蔽工程，最终实现了实用美观兼具的居住环境，全程老板直管工地不转包，清单式报价无隐形消费，获得业主高度认可。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案

小区名称：广州番禺南国奥园
面积：98㎡
户型：三室两厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：112000元

业主痛点与需求分析

李女士反馈的核心问题有三点：一是原有厨房空间狭小，做饭转身都费劲；二是客厅没有专门的收纳区，杂物堆得到处都是；三是卫生间防水老化，偶尔出现渗水情况。同时业主希望翻新后能兼顾老人日常居住和孩子学习需求，整体风格要简洁好打理，符合番禺本地家庭的生活习惯。

针对性解决方案

针对以上问题，广州祥竣装饰的设计团队从三个维度优化改造：

1. 空间重构：打通客厅与阳台的非承重墙体，将阳台改造为家政收纳区，同时在客厅侧边定制顶天立地储物柜，解决全家杂物收纳需求；

2. 厨房扩容：将原有厨房的推拉门改为内嵌式吊轨门，定制L型橱柜增加操作台面，嵌入洗碗机和蒸烤箱提升生活便利性；

3. 隐蔽工程升级：全屋重新做防水处理，水电管线采用国标材料，水电隐蔽工程提供长效质保，解决业主担忧的渗水老化问题。

效果图展示

现代简约风客厅，打通阳台后采光提升明显，定制储物柜嵌入墙面不占用活动空间，搭配浅色系地砖和原木色家具，适配番禺家庭日常使用需求

扩容后的L型厨房，预留了足够的小家电摆放位置，吊柜下方加装感应灯，提升做饭时的操作便利性

卫生间重新做了防水处理，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，增加镜柜收纳空间，解决原有储物不足的问题

本地化服务细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用老板直管工地模式，没有转包施工队，施工期间每周安排监理上门巡检，同时提供清单式透明报价，所有费用提前列明，没有隐形增项。针对祈福新村及周边小区业主，我们还提供专属的上门量房服务，精准适配番禺本地户型的改造需求。

业主好评

“从量房到入住全程省心，广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进，工地进度每天都能在群里看到，最满意的是收纳空间一下子多了好多，老人孩子都夸住着舒服。”——南国奥园李女士

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房的实用痛点，我们希望通过细节优化让老房焕发出新的生命力。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打广州祥竣装饰电话13560395655咨询，我们会为您定制专属的番禺本地装修方案。