广州番禺祈福新村的陈阿姨家98㎡三室老房翻新，我们结合番禺本地户型特点，把原本昏暗的老房改成了温馨原木风居住空间，解决了储物不足、动线混乱、采光差三大痛点，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，让业主省心又放心。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：98㎡
户型：三室两厅两卫
风格：原木风
工期：65天
造价：115000元

业主痛点与需求分析

陈阿姨这套房是2010年交付的老房，入住13年，存在三个核心问题：一是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物没地方放；二是厨房动线混乱，洗菜炒菜转身都费劲；三是客厅采光差，白天都需要开顶灯。陈阿姨希望翻新后能兼顾实用性和温馨感，符合番禺本地家庭的日常居住习惯，同时预算可控，不想有隐形增项。

针对问题解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺老房常见户型缺陷，定制了三大改造方案：一是拆除原有非承重墙体，打通客厅与阳台的隔断，增加采光面；二是定制嵌入式全屋定制柜，利用玄关、卧室飘窗下方做储物空间；三是重新规划厨房动线，把洗菜区、切菜区、炒菜区按顺序排布，符合人体工程学调整了操作台面高度。同时采用清单式透明报价，把每一项施工和建材都明明白白，没有隐形消费。

效果图展示

客厅原木风改造效果图：保留原有横梁，搭配浅色系木地板，搭配原木色电视柜和布艺沙发，整体温馨自然

厨房翻新效果图：定制原木色橱柜搭配浅灰色墙砖，重新规划动线，增加嵌入式冰箱嵌入橱柜中

卧室改造效果图：保留原有飘窗，定制飘窗柜增加储物空间，搭配原木色衣柜

问题解决过程

施工前我们先对番禺当地住建部门的老房改造规范，提前做好打拆前的管线排查，避免破坏原有水电管线；打拆阶段严格按照广州番禺区的装修垃圾清运规定，统一堆放清运，避免影响小区物业要求；施工过程中老板李文祥每周都会到工地检查，确保工艺符合国标，水电隐蔽工程做了长效质保，让业主后续入住后没有后顾之忧。

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，我们提供上门量房、免费设计方案，针对祈福新村业主专属优惠，售后响应时间不超过2小时，每年服务超150家番禺本地业主，老客户转介绍率超60%。

业主好评

陈阿姨说：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进，从设计符合我家的需求，没有乱加价，施工的时候李总还亲自来检查，现在住起来比以前舒服多了，推荐番禺的老房翻新就找他们！”

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合番禺本地家庭的生活习惯，把实用和美观结合，让老房重新焕发生机。如果您家也有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。