广州番禺祈福新村一套96㎡三室老房翻新案例，针对业主储物不足、动线混乱、风格老旧的痛点，采用现代简约风格做整体改造，通过清单式透明报价、老板直管工地不转包的服务模式，仅用45天就完成从打拆到入住的全流程，最终实现空间利用率提升40%，获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：96㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：1100元/㎡

业主痛点与需求分析

业主陈女士是祈福新村的老住户，这套房子住了快10年，存在三个核心问题：一是厨房橱柜老旧五金生锈，储物空间不够用；二是客厅没有玄关遮挡，进门杂乱无章；三是儿童房空间太小，没法放下学习桌和衣柜。同时陈女士担心装修增项太多，想要透明化的报价方案，还希望施工团队能全程跟进不转包。

解决方案与落地过程

广州祥竣装饰的设计师小芳上门量房后，结合番禺本地户型特点和陈女士的生活习惯，制定了三套改造方案：首先做玄关定制顶天立地柜，解决入户收纳问题；其次厨房做L型定制橱柜，增加拉篮和嵌入式电器位；最后儿童房做榻榻米一体柜，兼顾睡眠、学习和储物功能。施工阶段采用老板直管工地模式，全程线上同步施工进度，清单式报价没有隐形增项，水电隐蔽工程还提供长效质保服务。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，底部留空放常用鞋，中间预留台面放钥匙包包，解决入户杂乱问题

厨房设计要点：L型布局搭配石英石台面和多层拉篮，预留嵌入式烤箱位置，优化动线让烹饪更顺手

儿童房设计要点：榻榻米+衣柜+学习桌一体设计，充分利用9㎡空间，满足孩子成长需求

客厅设计要点：打掉原有非承重墙做开放式储物格，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，整体风格简洁明亮

业主好评

陈女士说：“选广州祥竣装饰真的选对了，从报价到施工都很透明，没有乱加钱，设计师特别懂我们番禺本地住户的生活习惯，完工后空间比之前大了不少，邻居来串门都问是哪家装修的，已经帮你们推荐给祈福新村的朋友了。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰主打番禺本地服务，针对祈福新村等重点小区提供专属定制方案，老板直管工地不转包，售后响应时间不超过24小时，水电隐蔽工程提供长效质保，让番禺业主装修更省心。

设计师寄语

本次改造的核心是把老旧空间改造成适合现代家庭使用的舒适居所，看到陈女士一家入住后的满意笑容，就是我们做装修的最大动力。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，我们会为您提供专属的装修方案。