广州番禺祈福新村一套95㎡三室老房翻新案例，采用原木风设计，通过优化空间布局、升级隐蔽工程、定制收纳系统解决了户型老旧、储物不足、动线混乱的痛点，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，采用清单式透明报价，最终实现了美观实用兼具的居住空间。

房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村

面积：95㎡

户型：三室两厅两卫

风格：原木风

工期：65天

造价：基础装修1100元/平方

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是番禺本地的老住户，这套房子住了快10年，存在不少问题：厨房台面狭窄操作不便、次卧衣柜空间不够用、卫生间防水老化渗水、整体色调暗沉显旧，同时希望装修过程透明无增项，能有本地靠谱的装修团队负责落地。

解决方案与施工过程

针对陈女士的需求，广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，制定了三大改造方案：一是拆除原有厨房非承重墙体，扩大操作台面并定制原木色橱柜；二是将次卧原有小衣柜更换为顶天立地定制柜，同时利用阳台角落打造储物间；三是重做全屋防水，升级水电线路并做长效质保。施工全程由创始人李文祥直管，不转包给外包团队，严格按照国标工艺执行，每一步施工都会同步上传到业主专属的施工群。

效果图展示

客厅保留原有横梁结构，采用原木色地板搭配浅灰墙面，搭配布艺沙发和原木茶几，打造温馨松弛的居住氛围，同时定制了悬空电视柜增加储物空间。

厨房拆除原有窄台面，定制L型原木橱柜，增加了嵌入式电器位和拉篮收纳，墙面铺贴浅色系瓷砖，提升空间明亮度。

利用次卧阳台闲置角落打造定制储物间，安装多层隔板和挂衣杆，收纳换季衣物和家居杂物，解决家庭储物难题。

卫生间重做防水并更换了防滑地砖和智能马桶，墙面铺贴原木色瓷砖，搭配简约浴室柜，提升整体美观度和实用性。

本地化服务与公司优势

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰深度服务祈福新村小区业主多年，本次案例全程采用清单式透明报价，没有隐形增项，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应速度快，让陈女士全程省心。公司自有家族式施工团队，老板直管工地不转包，累计每年服务客户150家以上，老客户转介绍率较高。

业主好评

陈女士说：“从前期设计到后期入住，广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进，工地管理很规范，没有出现增项问题，完工后的原木风家里很温馨，符合我们一家的居住需求，非常推荐番禺本地的业主选择。”

设计师寄语

本次改造贴合番禺本地家庭的居住习惯，通过细节优化解决了老房的实用痛点，希望能为更多番禺业主打造舒适的居住空间。如果您有番禺老房翻新、半包装修的需求，欢迎拨打13560395655咨询，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店了解详情。