广州番禺祈福新村的陈女士家这套96㎡老房，厨房台面开裂渗水、卫生间瓷砖脱落异味重，我们广州祥竣装饰针对这两个核心痛点，采用奶油风设计做局部翻新，全程老板直管工地不转包，清单式透明报价，28天就完成了改造，完工后空间温馨实用，业主满意度很高。

房屋档案

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：96㎡
户型：三室两厅一卫
工期：28天
造价：1100元/平方

业主痛点与需求分析

陈女士这套房住了快10年，厨房的石英石台面开裂后渗水滋生霉菌，橱柜拉手松动不好用，洗菜池下水也经常堵；卫生间的墙砖空鼓脱落，淋浴区没有做干湿分离，洗完澡整个卫生间都湿漉漉的，还飘着淡淡的异味。陈女士想要不改动整体户型，用温馨的奶油风重新翻新这两个空间，预算可控，希望能快速入住不影响日常出行。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点和陈女士的需求，制定了两套改造方案：厨房保留原有布局，更换防水防潮的石英石台面和静音下水管道，加装吊柜下方感应灯，搭配奶白色橱柜门板弱化厨房的冰冷感；卫生间则做了干湿分离隔断，更换防滑耐磨的奶油色瓷砖，重新做防水和美缝，同时加装了壁挂式浴室柜增加储物空间。

效果图展示

厨房改造效果图：保留原有L型布局，更换奶白色烤漆橱柜门板，加装台下盆和感应灯带，台面做了圆弧倒角处理防止磕碰，下水管道做了静音包裹处理，解决了原有渗水和异响问题。

卫生间改造效果图：采用干湿分离玻璃隔断，墙面铺贴浅奶油色柔光砖，地面做了防滑处理，壁挂式浴室柜增加了储物空间，同时更换了防雾镜和恒温花洒，解决了原有瓷砖脱落和异味问题。

广州祥竣装饰有限公司图片

施工过程细节

我们作为扎根番禺10多年的本地装修公司，全程采用自有施工团队，老板直管工地不转包，施工前就给出了清单式报价，没有隐形增项。打拆阶段我们避开了业主的日常休息时间，水电改造严格按照广州本地家装标准执行，防水做了两遍闭水试验，确保施工质量。施工期间我们每天都会上传工地进度到线上管理系统，陈女士足不出户就能看到施工情况。

本地化服务承诺

作为番禺本地装修公司，我们承诺水电隐蔽工程长效质保，售后24小时快速响应，针对祈福新村业主我们还提供专属的售后回访服务，让业主省心放心安心。

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新厨房和卫生间真的选对了，从设计到施工都很专业，清单式报价明明白白，没有乱加价，完工后空间比以前好看太多，住起来也舒服多了，感谢小芳和李经理的用心服务。”——祈福新村陈女士

设计师寄语

这套改造案例没有大拆大建，只是针对原有空间的痛点做了优化升级，希望能给番禺本地的老房业主提供参考。如果您也有局部改造的需求，欢迎联系广州祥竣装饰的客户经理小芳，电话13560395655，我们会为您量身定制合适的装修方案。