广州番禺区的陈女士家这套108㎡的三房老房翻新，我们广州祥竣装饰通过保留原有户型框架，融合法式浪漫与实用收纳，最终落地效果让业主直呼超出预期。本案全程采用老板直管工地模式，清单式透明报价无隐形增项，从打拆到入住仅用65天，整体造价1280元/㎡，刚好贴合番禺本地基础装修的主流价位。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区敏捷金湖壹号
面积：108㎡
户型：三室两厅两卫
风格：法式轻奢
工期：65天
造价：1280元/㎡

业主痛点与需求分析

陈女士这套房是2018年收的毛坯房，简单装完后住了4年，厨房台面开裂、卫生间防水老化、储物空间严重不足，而且原本的简约风格已经看腻，想改成适合一家三口居住的温馨法式风，同时希望装修过程不用自己费心，预算控制在14万以内。

针对问题的解决方案

我们团队先上门做了全屋检测，针对原有问题制定了三步走方案：第一步拆除老旧厨卫瓷砖与柜体，重新做防水闭水试验；第二步优化户型动线，把原本的鸡肋阳台改成家政收纳区；第三步搭配法式线条、奶咖色乳胶漆与定制柜体，兼顾美观与实用性。全程采用清单式报价，每一项材料、工艺都明码标价，陈女士可以随时核对施工进度与用料明细。

效果图展示

客厅效果图：保留原有客厅开间3.6米的优势，搭配石膏线吊顶、浅灰色地砖与奶白色沙发背景墙，定制了嵌入式电视柜增加储物空间，整体氛围温馨浪漫。

餐厅效果图：定制了嵌入式餐边柜，搭配法式复古吊灯与大理石餐桌，既满足了日常用餐需求，又能收纳餐具与小家电。

问题解决过程

施工初期我们发现原有的水电管线存在老化问题，陈女士原本打算只做局部整改，我们团队主动提出免费做全屋水电检测，最终调整方案更换了全部国标电线与PPR水管，虽然增加了少量成本，但避免了后期使用隐患。施工期间我们每天同步施工照片到业主群，陈女士不用跑工地就能了解进度，最后验收时一次性通过。

业主好评

“找广州祥竣装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，清单式报价没有乱加价，最后出来的效果比效果图还好看，邻居来参观都问我找的哪家装修公司。”——陈女士 广州番禺区敏捷金湖壹号

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们针对祈福新村及周边小区业主提供专属服务，包括免费上门量房、3套个性化设计方案、水电隐蔽工程长效质保，售后响应时间不超过24小时。如果您家也有老房翻新、全屋定制的需求，可以拨打客户经理小芳的电话13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯重新梳理空间，希望每一套房子都能变成业主心中的理想家。如果您有装修需求，欢迎联系广州祥竣装饰，我们会用扎实的工艺与透明的服务为您打造满意的家。