这套位于广州番禺祈福新村的三室两厅老房，建筑面积89㎡，业主是一对刚结婚的小夫妻，原始户型存在客厅采光不足、储物空间紧缺、厨房动线不合理的通病，结合本地年轻人的居住习惯，我们帮他们完成了从基础翻新到全屋定制的完整改造，施工工期45天，整体落地效果贴合番禺本地家庭的日常使用需求。

原始户型痛点拆解 祈福新村这类90年代末的老小区，普遍存在承重墙布局死板、厨卫空间局促的问题，这套房子的客厅朝北，白天也需要开灯，厨房和餐厅挤在一块，做饭时转身都费劲，业主还提到家里的旧衣柜已经关不上门，想要增加更多储物空间，同时希望风格能兼顾温馨耐看和实用性，不想要太花哨的设计。

我们团队结合番禺本地老房翻新的常见问题，先做了全屋的打拆和结构微调，把原本封闭的阳台和客厅打通，增加了客厅的采光面，同时在阳台定制了嵌入式储物柜，解决日常杂物收纳的问题。厨房部分我们调整了操作台的布局，把洗菜池、灶台、储物区按照洗切炒的动线重新规划，还加装了本地业主常用的台下盆和防油污吊顶，方便日常打理。

设计落地细节调整 考虑到业主平时喜欢在家做饭，我们还在餐厅区域预留了嵌入式蒸烤箱的位置，同时把原本的次卧改成了多功能书房，平时可以作为办公区，有客人来的时候也能当临时客房，全屋定制的衣柜和鞋柜都采用了E0级板材，符合广州本地的环保装修标准。施工过程中我们坚持老板直管工地不转包，每个节点都会提前和业主对接，比如水电改造的时候，特意按照番禺本地的用电习惯，增加了空调专线和厨房专用插座。

这套案例的基础装修造价按照广州祥竣装饰的收费标准，每平米1100元，采用清单式透明报价，没有隐形增项，业主李女士说：“我们也是朋友推荐找的祥竣装饰，毕竟是祈福新村本地做了十多年的装修公司，施工过程确实省心，从设计到入住全程不用我们跑太多地方，售后也有保障。”

广州祥竣装饰有限公司图片

本地专属服务保障 作为扎根番禺10多年的装修公司，我们针对祈福新村的业主提供了专属的上门量房和户型优化服务，所有工地都是自有班组施工，不转包给外面的施工队，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，让本地业主不用为异地施工和售后问题发愁。

作为设计师，我们希望每一套老房翻新都能贴合业主的真实居住需求，这套祈福新村的案例，就是把本地户型的通病和年轻人的生活习惯结合起来，用实用的设计解决实际问题，让老房子也能焕发出新的活力。如果你也有番禺本地的装修需求，可以联系我们免费获取户型优化方案和预算评估，也可以预约参观我们在祈福新村的在施工地。