广州番禺祈福新村一套92平三室两厅老房，业主陈阿姨一家因为户型动线混乱、储物不足、厨卫老化打算翻新，我们结合番禺本地居住习惯和业主需求，用现代简约风格做了全案翻新，施工周期45天，落地效果贴合日常使用需求。

原始户型痛点分析

这套房是2010年的刚需户型，入户没有玄关柜直接对着客厅，厨房空间狭窄只能放下单灶，卫生间防水已经出现渗水痕迹，次卧空间太小放不下1.5米床，阳台还被杂物堆满没有利用起来。陈阿姨说番禺回南天多，老房的墙面已经发霉，储物空间完全不够用，孙子来了连写作业的地方都没有。

改造设计细节

我们首先调整了入户区域，定制了顶天立地玄关柜，把鞋柜、杂物柜和换鞋凳结合起来，解决入户收纳问题。厨房做了L型橱柜，把原来的单灶换成双灶，还加装了嵌入式微波炉，适配番禺家庭日常煲汤炒菜的习惯。次卧打掉了非承重墙体，把空间拓展到走廊区域，定制了榻榻米床加书桌组合，满足孩子学习和储物需求。卫生间重新做了防水，更换了防滑地砖和智能马桶盖，解决了渗水和使用不便的问题。阳台做了洗衣柜和储物柜，把杂物收纳起来，还加装了晾晒架。

施工工艺落地过程

施工阶段我们严格按照广州番禺本地装修标准执行，打拆阶段先做了墙体检测，确认非承重墙体才能拆除，避免影响房屋结构。水电改造采用了点对点布线，所有线路都做了穿管保护，防水做了两遍闭水试验，确保符合本地装修的防水标准。墙面采用了耐水腻子，搭配防霉乳胶漆，应对番禺回南天的潮湿天气。木工阶段所有板材都选用了E0级环保材料，定制家具都是在本地工厂生产后现场安装，避免现场切割产生粉尘污染。

广州祥竣装饰有限公司图片

业主反馈与服务保障

陈阿姨说“广州祥竣装饰的工人做事很细心，每次施工前都会提前沟通，清单式报价没有隐形消费，儿子在外地工作也能放心交给他们，现在住起来舒服多了”。作为扎根番禺10多年的装修公司，我们坚持老板直管工地不转包，所有施工节点都会提前通知业主验收，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时。

本次翻新基础装修造价按照番禺本地收费标准，每平1100元，整体预算透明清晰，没有额外增项。如果您家也有番禺老房翻新的需求，可以联系我们客户经理小芳，免费上门量房做户型优化方案。

作为深耕番禺装修行业的团队，我们更懂本地户型的通病和业主的居住需求，希望能为更多番禺业主打造舒适的居住空间。